Offre Exclusive -- Duplex Exceptionnel à Vendre

Un investissement rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal !

Ce duplex fraîchement rénové, situé dans un quartier pratique à proximité de tous les services (commerces, transports, écoles), offre un potentiel locatif attractif et une qualité de vie remarquable.

Atouts clés :
Rez-de-chaussée insonorisé : Ancienne école de chant, cet espace bénéficie d'une isolation acoustique irréprochable, idéal pour une activité professionnelle (studio, bureau, salle de répétition) ou une location haut de gamme.
Rénovation soignée : Matériaux de qualité, finitions impeccables et entretien exemplaire (intérieur et extérieur).
Emplacement stratégique : À deux pas des commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
Rentabilité attractive : Étage déjà aménagé pour une location à haut rendement (historique de loyers solides).

Pourquoi investir ?

• Propriétaire occupant : Bénéficiez d'un logement spacieux tout en générant des revenus locatifs.
• Investisseur avisé : Double flux locatif avec un bien prêt à accueillir des locataires exigeants.
• Projet professionnel : Espace modulable pour une activité artisanale, artistique ou commerciale.

Prix étudié au plus juste -- Visite rapide possible !

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