Duplex à Shawinigan

3463-3465, Boul. des Hêtres

Façade Extérieur Voisin arrière garage Cour Salon
26 

294 500 $

2| 1
№ Centris 11910656

Description

Occasion à ne pas manquer! Composé de deux 4½ spacieux avec grandes vérandas, cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. Le zonage pourrait permettre la conversion en triplex avec le sous-sol (à confirmer auprès de la municipalité), offrant une excellente opportunité d'optimisation. Bien situé, il propose confort, luminosité et potentiel d'expansion. Faites vite!

Points saillants

Année de construction
1952
Revenus bruts potentiels
18 600 $
Détails
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Détaché
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
gravier
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
ne sais pas(non visible), Bloc de béton
Inclus
2 Thermopompes murales (RC), les rideaux et pôles (RC), remise. Aucune garantie de qualité ou de fonctionnement à la livraison
Exclu
Les meubles et effets personnels du vendeur et de la locataire. Le gazebo en bois, le lave-vaisselle. À noter, la thermopompe au 2 étage appartient à la locataire.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,829 $
Taxes scolaires (2024)
95 $
Total
3,924 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
39,000 $
Bâtiment
184,600 $
Total
223,600 $
Info supplémentaire

Nichée au coeur de la Mauricie, entre Montréal et Québec, Shawinigan est une ville qui allie à merveille nature, culture et qualité de vie. Bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice et entourée de forêts et de montagnes, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel autant pour les touristes que pour ceux qui choisissent d'y poser leurs valises. Shawinigan regorge d'activités pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Le Parc national de la Mauricie, situé à quelques minutes du centre-ville, attire les randonneurs, cyclistes, canoteurs et amateurs de plein air en toutes saisons. En hiver, les sentiers de raquette et de ski de fond offrent des paysages à couper le souffle.

Style de vie

Propriétés suggérées

Nouveauté
874 900 $ 9Z-11Z, Rue St-Louis Saint-Hippolyte Duplex
2| 2
№ Centris 17896978
Nouveauté
224 900 $ 290-292, Rue De Frontenac Berthierville Duplex
1| 1
№ Centris 21892394
Visite libre
585 000 $ 1-3, Rue F.-X.-Boileau Gatineau (Buckingham Ouest) Duplex
1| 1| 125.2 mc
№ Centris 10931327
Nouveauté
229 000 $ 37-39, Rue des Vingt-et-Un Clermont Duplex
3| 1| 118.4 mc
№ Centris 16627678
539 000 $ 2179-2181, 37e Avenue Laval (Laval-Ouest) Duplex
2| 1
№ Centris 23940683
599 000 $ 3065Z, Rue Pelletier Mascouche (Ville) Duplex
3| 1
№ Centris 18218562
NathalieGallant
Nathalie Gallant Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

Calculatrice hypothécaire

Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !

Activi-T

Vues sur internet : 10 603

En savoir plus

Visibili-T

Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.

En savoir plus

Propriétés suggérées

Nouveauté
874 900 $ 9Z-11Z, Rue St-Louis Saint-Hippolyte Duplex
2| 2
№ Centris 17896978
Nouveauté
224 900 $ 290-292, Rue De Frontenac Berthierville Duplex
1| 1
№ Centris 21892394
Visite libre
585 000 $ 1-3, Rue F.-X.-Boileau Gatineau (Buckingham Ouest) Duplex
1| 1| 125.2 mc
№ Centris 10931327
Nouveauté
229 000 $ 37-39, Rue des Vingt-et-Un Clermont Duplex
3| 1| 118.4 mc
№ Centris 16627678
539 000 $ 2179-2181, 37e Avenue Laval (Laval-Ouest) Duplex
2| 1
№ Centris 23940683
599 000 $ 3065Z, Rue Pelletier Mascouche (Ville) Duplex
3| 1
№ Centris 18218562