Maison à étages à Sainte-Geneviève-de-Batiscan

201, Rue Principale

NouveautéFaçade Façade Façade Façade Façade
Nouveauté
35 

289 900 $

4| 2| 211.34 mc
№ Centris 12161051

Description

RARETÉ!!! Charmante propriété offrant un excellent potentiel et plusieurs possibilités. Idéale pour un bricoleur souhaitant investir et créer la maison de ses rêves, cette propriété propose une configuration intéressante pour un projet évolutif. Le zonage permet l'usage duplex et l'immeuble dispose déjà de deux entrées indépendantes, deux compteurs d'eau ainsi que deux panneaux électriques, facilitant une éventuelle conversion selon les démarches municipales requises. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire désirant optimiser la propriété selon ses désirs.

Points saillants

Année de construction
1925
Superficie habitable
211.34 mc
Détails
Équipement disponible
Échangeur d'air
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Pierre
Exclu
Le four, les meubles et biens personnels du vendeur.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
22.10x15.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.10x13.10 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.2x10.3 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
21.11x12.11 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.1x11.0 P
Couvre-sol souple
Salle familiale
2ième étage
21.11x16.0 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x11.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x10.7 P
Linoléum
Cuisine
2ième étage
16.0x12.7 P
contre-plaqué
Salle de bains
2ième étage
10.8x11.8 P
Couvre-sol souple
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,804 $
Taxes scolaires (2026)
83 $
Total
1,887 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
21,000 $
Bâtiment
124,700 $
Total
145,700 $
Info supplémentaire

La propriété était anciennement exploitée en duplex et a été reconvertie en habitation unifamiliale lors de son acquisition par l'actuel propriétaire. Elle a toutefois conservé la même configuration qu'à l'époque.

Tout acheteur souhaitant y rétablir l'usage duplex devra effectuer les démarches nécessaires auprès de la municipalité afin d'en obtenir l'autorisation et prévoir, le cas échéant, une condition spécifique à cet effet dans sa promesse d'achat.

Pour toute information supplémentaire ou pour discuter d'un projet éventuel de conversion, les acheteurs et courtiers collaborateurs sont invités à me contacter directement.

Style de vie

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Alexis Bossé Courtier immobilier résidentiel
 

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