Duplex à Sainte-Geneviève-de-Batiscan
201Z, Rue Principale
1
289 900 $
2|
1
Description
RARETÉ!!! Charmante propriété offrant un excellent potentiel et plusieurs possibilités. Idéale pour un bricoleur souhaitant investir et créer la maison de ses rêves, cette propriété propose une configuration intéressante pour un projet évolutif. Le zonage permet l'usage duplex et l'immeuble dispose déjà de deux entrées indépendantes, deux compteurs d'eau ainsi que deux panneaux électriques, facilitant une éventuelle conversion selon les démarches municipales requises. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire désirant optimiser la propriété selon ses désirs.
Points saillants
Année de construction
1925
Revenus bruts potentiels
24 000 $
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Pierre
Exclu
Le four du 201, les meubles et biens personnels du vendeur.
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,804 $
Taxes scolaires (2026)
83 $
Total
1,887 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
21,000 $
Bâtiment
124,700 $
Total
145,700 $
Les informations contenues à la présente inscription relativement à l'usage duplex sont fournies à titre indicatif et projeté. L'immeuble est actuellement considéré et exploité comme habitation unifamiliale.
La propriété était anciennement exploitée en duplex et a été reconvertie en habitation unifamiliale lors de son acquisition par l'actuel propriétaire. Elle a toutefois conservé la même configuration qu'à l'époque.
Tout acheteur souhaitant y rétablir l'usage duplex devra effectuer les démarches nécessaires auprès de la municipalité afin d'en obtenir l'autorisation et prévoir, le cas échéant, une condition spécifique à cet effet dans sa promesse d'achat.
Pour toute information supplémentaire ou pour discuter d'un projet éventuel de conversion, les acheteurs et courtiers collaborateurs sont invités à me contacter directement.
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