Maison de plain-pied à Saint-Léon-le-Grand

1901, Ch. du Lac-Barolet

NouveautéFaçade Façade Salon Salon Vue d'ensemble
Nouveauté
29 

324 900 $

2| 1
№ Centris 13575187

Description

Le 1901 chemin du Lac-Barolet est une propriété chaleureuse située sur un chemin privé dans un environnement paisible et boisé. Offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complètement rénové ainsi qu'un grand garage double attaché avec accès intérieur et extérieur, elle saura vous plaire à coup sûr. Revêtue de CanExel couleur orange brûlé et entourée d'arbres matures, la propriété se démarque par son cachet unique, sa belle intimité ainsi que sa vue sur le lac artificiel privé situé à l'avant. Située à environ 10 minutes de Louiseville et 15 minutes de l'autoroute 40.

Points saillants

Année de construction
1974
Garage
Attaché, Chauffé
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
CanExel
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Lac artificiel privé, sans accès., Sur l'eau
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Fondation
Béton coulé
Inclus
Pompe à puisard, lustres, tringles à rideaux, supports muraux pour téléviseurs, pavillon extérieur, spa (semble fonctionnel, mais présente une fuite d'eau; vendu tel quel, avec réparations à prévoir et sans garantie de fonctionnement), poêle à bois, borne de recharge pour véhicule électrique de niveau 2.
Exclu
Établis du garage.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
13x15 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.5x12 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13x11.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12x11.5 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.9x10.5 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12x10.8 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
36.3x26.1 P
Béton
Bureau à domicile
Sous-sol
12.11x13.11 P
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
3.4x7.3 P
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
12.4x4.1 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,362 $
Taxes scolaires (2026)
102 $
Total
1,464 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
13,800 $
Bâtiment
177,300 $
Total
191,100 $
Info supplémentaire

L'ancien propriétaire a effectué une rénovation majeure de la propriété en 2012-2013. Parmi les principaux travaux réalisés : toiture en bardeaux d'asphalte, remplacement complet du revêtement extérieur en CanExel, changement de toutes les portes et de la majorité des fenêtres, rénovation complète de la salle de bain et des armoires de cuisine ainsi que sablage et teinture des planchers de bois franc.

La propriété est située sur un chemin privé offrant un environnement calme et peu achalandé. Prendre note que le lac artificiel situé à l'avant est privé et qu'aucun accès au lac n'est inclus avec la propriété. Toutefois, la vue sur celui-ci, lorsqu'il est rempli, contribue grandement au charme des lieux.

Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Le grand garage double attaché avec accès intérieur et extérieur constitue également un atout intéressant pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels.

À qui la chance d'acquérir cette magnifique propriété offrant énormément de potentiel dans un environnement paisible et naturel?

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Anaïs Simoneau Courtier immobilier résidentiel
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Guillaume Simoneau Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

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