Maison de plain-pied à La Tuque
2765, Route 155 S.
21
2|
1
Description
Rare sur le marché ! Devenez propriétaire d'un chalet en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice. Ce chalet unique comprend un terrain gigantesque de 118 300,6 m² (plus de 29 acres) et bornée à la rivière. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux. Avec une telle superficie, les possibilités de projets personnels et commerciales sont infinies. De plus, le potentiel de subdivision future de ce vaste terrain représente une opportunité stratégique et lucrative. Saisissez cette chance unique et imaginez tout le potentiel qui s'offre à vous!
Points saillants
Année de construction
1965
Particularités
Bordé à l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Restrictions/Permissions
Location court terme permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Allée
Non Pavée
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Cuisine
1er niveau/RDC
18 X 11 ft / 5.49 X 3.35 m
18 X 11 ft / 5.49 X 3.35 m
Salon
1er niveau/RDC
9.9 X 8.11 ft / 2.97 X 2.72 m
9.9 X 8.11 ft / 2.97 X 2.72 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.6 X 9.10 ft / 3.51 X 3.00 m
11.6 X 9.10 ft / 3.51 X 3.00 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.8 X 6.6 ft / 2.95 X 1.98 m
9.8 X 6.6 ft / 2.95 X 1.98 m
Autre
1er niveau/RDC
11.6 X 6.11 ft / 3.51 X 2.11 m
11.6 X 6.11 ft / 3.51 X 2.11 m
Autre
Sous-sol
15.7 X 10 ft / 4.75 X 3.05 m
Béton
15.7 X 10 ft / 4.75 X 3.05 m
Béton
Rangement
Sous-sol
8.8 X 7 ft / 2.64 X 2.13 m
Béton
8.8 X 7 ft / 2.64 X 2.13 m
Béton
Rangement
Sous-sol
8.1 X 5.9 ft / 2.46 X 1.75 m
Béton
8.1 X 5.9 ft / 2.46 X 1.75 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,103 $
Taxes scolaires (2025)
116 $
Total
3,219 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
95,700 $
Bâtiment
69,000 $
Total
164,700 $
Taxes municipale et évaluation: Non représentative car le terrain en bordure de la Rivière Saint Maurice no de lot 6727836 a été ajouté à l'immeuble no 6696627 (terrain du chalet) et l'accès à l'évaluation foncière et taxe municipale est non accessible actuellement à la municipalité.
AUTRES INFORMATIONS: C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un vaste domaine riverain borné de la rivière Saint-Maurice, un secteur très recherché au Québec. Caractéristiques clés du terrain: Superficie totale : 118 300,6 m² (soit 29,23 acres). Cet immeuble est bornée à la majestueuse rivière Saint-Maurice avec une superficie de terrain de: 7911,5 m2 ou (85 158,67 pieds carrés)
Le positionnement exact à La Tuque, en bordure de la route 155 Sud au kilomètre 81 (secteur de Rivière-aux-Rats) confirme qu'il s'agit d'un secteur hautement stratégique. C'est une zone de villégiature et d'accès à la nature très prisée en Haute-Mauricie, située à environ 30 km au sud du centre-ville de La Tuque
Activités: Pêche au dorés et autres espèces Baignade Navigation avec bateau moteur (avec vigilance) Kayak, paddel board
A moins de 20 minutes: Ski de fond Ski alpin Sentiers pédestres et de raquettes Épicerie, quincaillerie et autres Une multitudes de Zec, Pourvoiries (Pourvoirie à moins de 2 km) Et bien d'autres
Style de vie
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