Maison à un étage et demi à La Tuque

468, Rivière Flamand

Façade Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
46 

389 000 $

3| 1| 2025 pc
№ Centris 27737985

Description

Magnifique chalet en bois rond en bordure de la majestueuse rivière Flamand. Un plan d'eau navigable sur environ 80 km où la pêche aux dorés, brochets et perchaudes est à votre disposition, dans cet endroit bucolique où les paysages sont à couper le souffle! Habitable à l'année et totalement autonome... le simple fait de vivre dans cet environnement comblera plus que vos attentes. N'hésitez pas et demandez une visite!

Points saillants

Année de construction
2002
Superficie habitable
2025 pc
Détails
Équipement disponible
Meublé
Sous-sol
6 pieds et plus, Mur isolé à l'uréthane, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Billes de bois rond
Toiture
Tôle
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Combustion lente et poêle à l'huile
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Foyers-poêles
Foyer au mazout, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Avec puits absorbant, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Accessible à l'année, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Fenêtres
Aluminium, 2020
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Avec membrane et uréthane, Béton coulé
Inclus
Téléviseurs, Xplornet (internet), Tondeuse à gazon, plusieurs meubles. Table de cuisine et 4 chaises, Buffet, Divan lit, 2 lits Queen , 1 lit simple, matelas, bureau avec miroir, table de chevet, cuisinière propane, réfrigérateur 110v, vaisselle, coutellerie, chaudrons, génératrice honda, luminaires, stores, installation de panneaux solaire et autres (voir addenda) une liste détaillé sera faite par le vendeur
Exclu
Décorations murales, animaux taxidermisés, Quelques exclusions, Une liste détaillé sera faite par le vendeur
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
12.5x5.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.11x10.7 P
Céramique
Coin repas
1er niveau/RDC
10.2x12.0 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
12.10x12.4 P
Bois
Boudoir
1er niveau/RDC
9.5x8.4 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.6x9.9 P
Bamboo
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.1x6.11 P
Flottant bois en dessous
Mezzanine
2ième étage
22.0x15.2 P
Bois
Sous sol
Sous-sol
29.9x21.9 P
Béton peint
Mécanique du bâtiment
Sous-sol
7.11x6.2 P
Béton
Véranda avec moustiquaire
1er niveau/RDC
15.0x12.0 P
Tapis gazon
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,145 $
Taxes scolaires (2024)
107 $
Total
2,252 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
13,700 $
Bâtiment
168,900 $
Total
182,600 $
Info supplémentaire

Cette superbe propriété habitable 4 saisons est totalement autonome avec système solaire et autres.

Voici d'autres informations et demandé la déclaration du vendeur à votre courtier pour des informations supplémentaires:

Le vendeur habite la propriété à l'année Le chalet en bois rond a été construit par le propriétaire avec minutie
Système de drainage de l'eau dans la tuyauterie est très facile et rapide. Perma-Chink, entre chaque 'log' pour un calfeutrage performant qui protège contre l'humidité, les fuites d'air et les nuisibles.

Toiture en tôle/ Fondations en béton coulé avec membrane extérieur et uréthane comme isolation sur les murs intérieurs du sous sol avec finition de gypse et plafond de 8', ainsi qu'un drain français vous assurant un confort toutes saisons.

Entrée extérieur pour l'accès au sous sol. Plancher du sous sol en béton frais peint de 2024. Poêle à bois combustion lente comme chauffage principale et foyer à l'huile en secondaire Installation de laveuse à linge/ pas de sécheuse actuellement Puits artésien installé en 2022 avec pompe 110 v Puit absorbant et fosse septique en béton Quai flottant 2022 2 Bonbonnes de 400 lbs de propane (en consignations) Système solaire: 7 panneaux solaire fournissant 2800 watts total de puissance solaire , 4000 watts. 120/240 volts onduleur Scheidler , banque de batteries 450 amps de réserves (8 batteries scellé AGM sans entretien installer en 48 volts ) 2 régulateurs de 80 amps chacun pour régulariser la charge de la banque de batteries. Génératrice Honda. Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020

A PROXIMITÉ: Pourvoirie Oscar

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