Duplex à La Tuque

22-24, Rue Dollard

Façade Autre Façade Cour Autre
31 

360 000 $

1| 1
№ Centris 12529297

Description

Un bungalow ou un Duplex? Faite vos calculs...Magnifique duplex procurant actuellement un excellent revenu de location. Le logement du rez de chaussé sera libre à l'acheteur et ce logement offre 1 chambre à coucher au RC et 3 chambres au sous sol, 2 Salles de bain et bien plus. Cet immeuble a été 100% rénové depuis et il est impeccable. Très grand terrain de 23 438 pi ca, boisé et paysagé. Garage 29'x 32' avec atelier isolé ainsi qu'un abri d'auto. A l'étage, un superbe solarium/verrière 23' x 24' 3 saisons.

Points saillants

Année de construction
1961
Revenus bruts potentiels
28 440 $
Détails
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché, attaché au garage
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Chauffé coté atelier, Chauffé,
Détaché
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur,
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie
Plat
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Tous les luminaires, toutes les toiles ou stores et pôles à rideaux qui n'appartiennent pas aux locataires, 2 thermopompes, aspirateur central et acc, plaque à induction, four encastré, fan au dessus de la plaque chauffante, lave vaisselle, luminaires de la terrasse, SUITE ADDENDA
Exclu
Remise de pvc, Effets personnels des locataires, (à vérifier si certains luminaires leurs appartient ou autres), contenu du garage et effets personnels du vendeur.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 4,353 $
Taxes scolaires (2024) 134 $
Total 4,487 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 31,600 $
Bâtiment 183,700 $
Total 215,300 $
Info supplémentaire

SUITE INCLUSIONS:
Grosse armoire de la cuisine à l'étage, rideaux, pôles à
rideaux, 2 pharmacie de salles de bains, verrière 3 saison,
certains meubles du logement du sous sol pourrait être
inclus

AUTRES INFORMATIONS:

Ce magnifique duplex est vraiment impeccable
Rénové à 100% depuis des années, avec des matériaux de
qualités et au goût du jour, il vous offre trois étages
totalement aménagés
Toutes les étages peuvent être accessibles de l'intérieur
et idéal si vous désirez y loger un parent ou si vous
désirez occuper 2 étages pour vous même... Vous pourriez
utiliser pour vos besoins personnels: le rez de chaussé
avec le sous sol OU le Rez de chaussé et le logement à
l'étage (en respectant les baux)
Une entrée asphalté double largeur ainsi qu'un superbe
garage (chauffé section atelier) Un terrain de 23 438 pi
ca, très bien aménagé.
Dans un secteur très en demande et à proximité:
D'un dépanneur
Piste de motoneiges et VTT
Rivière St Maurice
Piste cyclable
Terrain de golf
Hôpital et autres

Style de vie

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JohanneBoivin
Johanne Boivin Courtier immobilier résidentiel et commercial

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