Terrain à Grandes-Piles
141-161, Rue des Estacades
23
189 900 $
Description
Offre exceptionnelle au Domaine LaBaie de Grandes-Piles - deux terrains résidentiels juxtaposés totalisant 10 148,8 m² (109 240 pi²), parfaits pour un domaine privé ou un projet familial côte à côte. Terrain en hauteur offrant intimité, nature et vue panoramique à proximité de la rivière Saint-Maurice. Prix combiné de moins de 95 000 $ par terrain, sans TPS/TVQ. Taxation municipale avantageuse comparativement aux régions avoisinantes. Environnement paisible au coeur d'une forêt centenaire. Situé à l'entrée de Grandes-Piles, à 30 minutes de Trois-Rivières et à 2 km de l'Autoroute 55.
Points saillants
Zonage
Résidentiel
Particularités
Accès à l'eau, Boisé
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Exclu
Puits artésien, fosse septique et champ d'épuration, plan de lotissement, certificat de localisation, plan d'implantation, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,057 $
Taxes scolaires (2026)
43 $
Total
1,100 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
108,000 $
Total
108,000 $
-
Lot: 6 347 196 : 63,04 m x 110,27 m (irrégulier); totalisant 5278.7 m² ou 56 819 p²
-
Lot: 6 347 197 : 71,25 m x 84 m (irrégulier); totalisant 4870.10 m² ou 52 421 p²
Zonage résidentiel unifamilial permettant des constructions jusqu'à 2 étages. Terrains desservis par Hydro-Québec et Bell Canada, avec accès par des chemins de qualité.
À proximité du Parc national de la Mauricie, des sentiers de VTT et motoneige, ainsi que de la marina de Grandes-Piles. Possibilité d'accès à l'eau par la marina privée pour les résidents du domaine. Accès à la marina - Domaine LaBaie
Le Domaine LaBaie bénéficie d'un accès privilégié à une petite baie naturelle de la rivière, à l'origine même du nom du domaine. Cet espace paisible offre aux résidents un environnement idéal pour profiter du bord de l'eau et des activités nautiques.
L'accès à la marina se situe à l'endroit où la rue Flora tourne à gauche pour devenir perpendiculaire à la rivière. Un chemin descend ensuite vers la baie.
À noter que le chemin est relativement abrupt : il n'est pas possible d'y descendre en automobile jusqu'au bas ni d'y mettre un bateau à l'eau directement. Les embarcations doivent être mises à l'eau à la rampe municipale du village avant d'être amenées à la marina.
Les résidents qui utilisent la marina s'y rendent généralement en véhicule tout-terrain (4-roues) et stationnent dans la portion carrossable du chemin menant à la baie.
Emplacement idéal pour construire votre propriété dans un environnement calme et enchanteur, à seulement 30 minutes de Trois-Rivières et à 2 km de l'autoroute 55.
Style de vie
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