Maison de plain-pied à Laval (Pont-Viau)

484, Rue St-André

NouveautéGarage Façade Photo aérienne Photo aérienne Hall d'entrée/Vestibule
Nouveauté
27 

470 000 $

4| 1| 176.23 mc
№ Centris 17644964

Description

Belle occasion à Pont-Viau pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec beaucoup de potentiel! Cette propriété nécessite des rénovations importantes, mais se démarque par son grand terrain de 5 524 pi², une superficie très intéressante pour le secteur, ainsi que par son grand garage détaché. Elle offre 3 grandes chambres à l'étage et une 4e au sous-sol. Fenêtres remplacées en 2019-2020, thermopompe murale en 2023, salle de bain rénovée, drains français refaits et entretoit décontaminé et mieux isolé en 2024. Près des services, écoles, transports et du métro Cartier. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Points saillants

Année de construction
1954
Superficie habitable
176.23 mc
Garage
Détaché, Simple largeur
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
pas de bain, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Thermopompe murale, borne de recharge, chauffe-eau, stores, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle Bosch, 2 Tempos, tout ce qui est au garage ,au bâtiment accessoire et dans la maison.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
6.2x18.0 P
contreplaque
Cuisine
1er niveau/RDC
11.9x11.2 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.4x11.1 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.8x11.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.0x11.1 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
20.0x7.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.4x4.11 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12.10x17.1 P
Parqueterie
Bureau à domicile
Sous-sol
6.3x7.11 P

Chambre à coucher
Sous-sol
9.8x9.11 P
Tuiles
Salle d'eau
Sous-sol
4.4x6.2 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.8x16.0 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,765 $
Taxes scolaires (2026)
285 $
Total
3,050 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
262,500 $
Bâtiment
155,700 $
Total
418,200 $
Info supplémentaire

Vous cherchez un projet avec du potentiel? Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut!

Elle nécessite des rénovations importantes, mais elle possède de très beaux atouts, à commencer par son grand terrain de 5 524 pi², une superficie vraiment intéressante pour le secteur, ainsi qu'un grand garage détaché.

À l'intérieur, vous trouverez 3 grandes chambres à l'étage ainsi qu'une 4e au sous-sol. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés au fil des années : fenêtres remplacées en 2019-2020, thermopompe murale en 2023, salle de bain rénovée, drains français refaits et travaux de décontamination et d'isolation de l'entretoit en 2024.

Située près des services, des écoles et du transport en commun, et à moins de 15 minutes du métro Cartier.

Une belle occasion pour un acheteur, un investisseur ou un entrepreneur qui saura voir tout le potentiel de cette propriété et de son terrain!

Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Style de vie

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