Appartement à Laval (Pont-Viau)
9, Boul. des Prairies, 110
28
469 000 $
1|
1|
77.3 mc
Description
Bienvenue au O Cartier: Luxueux condo au bord de la Rivière des Prairies à Laval. Situé du côté Ouest, offrant plus de tranquillité, plus de luminosité et RARE unité avec immense balcon !! Ce condo vous offre 1 chambre à coucher + 1 bureau/chambre + 1 immense salle de rangement/buanderie et avec son stationnement intérieur doté d'une borne électrique, piscine intérieure, gymnase ultramoderne, à deux minutes du métro Cartier et Montréal . Les frais de condo incluent les frais de chauffage-climatisation-eau chaude et gaz naturel ainsi que la BORNE ÉLECTRIQUE. Unité avec beacoup d'amélioration et de RANGEMENT. Un visite s'impose
Points saillants
Année de construction
2017
Superficie habitable
77.3 mc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
456 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Piscine
Intérieure
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Intérieure
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Inclus
Électroménager haut de gamme. Four et plaque de cuission Fulgor. Lave-vaisselle Blomberg. Réfrégirateur Jenn Air, Borne Tesla
Exclu
Laveuse. Sécheuse
Salon
1er niveau/RDC
9.1x12.11 P
Bois
9.1x12.11 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.1x8.6 P
Bois
12.1x8.6 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.9x8.5 P
Bois
10.9x8.5 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
6.1x9.6 P
Bois
6.1x9.6 P
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
11.8x8.3 P
Bois
11.8x8.3 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.9x8.11 P
Bois
10.9x8.11 P
Bois
Salle de lavage
1er niveau/RDC
11.7x4.11 P
Céramique
11.7x4.11 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,775 $
Taxes scolaires (2025)
299 $
Total
3,074 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
16,900 $
Bâtiment
377,300 $
Total
394,200 $
EMPLACEMENT:
- À distance de marche de la station de MÉTRO CARTIER
- À 20 minutes du centre-ville de Montréal
- Espace vert avec piste cyclable le long du fleuve -À distance de marche de plusieurs parcs, Marina, refuge faunique avec sentiers pédestres et arboretum juste en face du Pont Viau.
- À 2 minutes en voiture de Montréal (Ahuntsic) en traversant le Pont-Viau. ( Grand Parc Ahuntsic, Terrasses Fleury Ouest ; boutiques, restos, cafés.. )
- Profitez de la tranquillité et de l'exclusivité de la vie au bord de l'eau !!
L'IMMEUBLE OFFRE:
- Structure en béton
- Portier 7 jours + Système de sécurité et caméras de surveillance
- Interphone
- Piscine avec ouverture sur une grande terrasse extérieure au RDC
- Salle de sport ultramoderne
- 2 ascenseurs
- Toit écologique avec système de récupération des eaux pluviales
- Panneaux solaires sur les murs extérieurs du côté sud-ouest utilisés pour réduire les coûts de chauffage.
- Récupération d'énergie centralisée pour ventilation des corridors
LE CONDO OFFRE:
**** LA CLIMATISATION, LE GAZ POUR VOTRE BBQ, L'USAGE DE L'ÉLECTRICITÉ POUR VOTRE VE SONT TOUS INCLUS DANS VOS FRAIS DE CONDO !!! ****
- 1 Chambres a coucher + 1 espace à bureau fermé!
- salle de bain avec planchers chauffant
- Cuisine moderne avec comptoirs de Quartz et électroménagers haut de gamme incluse !
- Immense balcon + sortie de gaz pour votre BBQ !
- GARAGE INTÉRIEUR AVEC RACCORDEMENT ÉLECTRIQUE PRET POUR VOITURE TESLA( les frais énergétiques sont inclus dans les frais de condo )
- Support à vélo double inclus
Style de vie
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