Appartement à Laval (Laval-Ouest)
7705, Boul. Arthur-Sauvé, 302
29
339 000 $
2|
1|
70.7 mc
Description
Condo soigneusement entretenu situé dans un secteur recherché de Laval, près du REM, des transports en commun et des grands axes routiers. Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine et la salle de bain, rénovées récemment, proposent un style moderne et accueillant. Un espace café/bar adjacent à la cuisine ajoute une touche pratique et chaleureuse. Le salon avec porte-patio mène à un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec garde-robes, stationnement inclus et copropriété bien administrée. Coup de coeur assuré !
Points saillants
Année de construction
2005
Superficie habitable
70.7 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
235 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Inclus
luminaires de la salle de bain, luminaire du salon, luminaire de la cuisine, ventilateurs, hotte micro-onde, pôles et air climatisé mural
Exclu
Luminaire dans le couloir et le hall d'entrée, luminaire de la salle à manger, deux supports à téléviseurs et leur téléviseurs, robinet de la cuisine (le robinet sera remplacé par un autre robinet prochainement), luminaires à côté du lit de la chambre à coucher principale
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
6x3.7 P
Porcelaine
6x3.7 P
Porcelaine
Cuisine
2ième étage
8.11x8 P
Porcelaine
8.11x8 P
Porcelaine
Salle à manger
2ième étage
9.10x12.3 P
Parqueterie
9.10x12.3 P
Parqueterie
Salon
2ième étage
9.4x11.7 P
Parqueterie
9.4x11.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x10.6 P
Parqueterie
13.2x10.6 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
9x9.3 P
Parqueterie
9x9.3 P
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
4.11x9.11 P
porcelaine
4.11x9.11 P
porcelaine
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,730 $
Taxes scolaires (2026)
135 $
Total
1,865 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
44,000 $
Bâtiment
188,300 $
Total
232,300 $
Charmant condo soigneusement entretenu au fil des années, situé dans un secteur recherché de Laval, à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun, du REM ainsi que des principaux axes routiers. Cette propriété lumineuse propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.
INTÉRIEUR -Aire de vie ouverte et conviviale offrant une belle fluidité entre les pièces -Grande fenestration laissant entrer une abondante luminosité naturelle -Salon confortable de bonnes dimensions avec porte-patio menant au balcon et au stationnement -Salle à manger accueillante et lumineuse, idéale pour recevoir -Cuisine rénovée avec comptoirs en bambou, dosseret en céramique, plancher en porcelaine, coin café et petit garde-manger -2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes, dont la chambre principale avec mur décoratif. -Salle de bain rénovée avec vanité modulaire, plancher en porcelaine et rangement -Ambiance chaleureuse avec décoration sobre et actuelle
COPROPRIÉTÉ -Copropriété bien entretenue -1 espace de stationnement privé (05-302) -Gestion sérieuse et environnement paisible -1 espace de rangement extérieur
EMPLACEMENT -Secteur recherché de Laval -À proximité des écoles, garderies et parcs -Près des restaurants, commerces et services essentiels -Accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun et au REM -Environnement pratique pour les déplacements quotidiens
AUTRES INFORMATIONS -Toiture refaite en 2022 -Climatiseur mural installé en 2025 -Échangeur d'air à être installé prochainement
AUTRES -Prise installée dans le garde-manger pour congélateur ou autre appareil -Espace prévu pour l'installation d'un aspirateur central (l'aspirateur est inclus, il manque seulement à l'installer et faire une petite modification dans le garde-manger)
*Pour ce qui concerne les animaux domestiques permis, veuillez vous référer au point 24 du feuillet des règlements de l'immeuble.
Une belle opportunité pour toute personne recherchant une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une visite vous charmera assurément !
Style de vie
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