Maison de plain-pied à Laval (Laval-des-Rapides)
249, Av. du Parc
34
699 000 $
3|
2
Description
** UN (1) SEUL PROPRIÉTAIRE !!! ** Charmant bungalow très bien entretenu par des propriétaires attentionnés. 3 chambres de bonnes dimensions au rdc avec la possibilité d'en faire une 4è au sous-sol. Au sous-sol un espace (avec entrée séparée) a été aménagé pour ceux qui aimeraient coiffer à domicile pour des amis et connaissances. La cour arrière est grande et offre pleins de possibilités. Cuisine rénovée avec armoire en bois, le comptoir et dosseret en granite ont su garder leur cachet. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui désirent habiter en banlieue mais qui doivent se rendre à Montréal rapidement. Faites vite !
Points saillants
Année de construction
1977
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
plaque-chauffante, four encastré, lave-vaisselle de marque Maytag, Hotte de poêle, lit mural, mur garde-robe ccp, rideaux, tringles et poles, stores, petite tablette du passage rdc
Exclu
Meubles meublants, effets personnels des propriétaires. Demander au courtier la liste d'items additionnels qui pourraient être vendus séparément.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.8x4.7 P
Céramique
6.8x4.7 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
15x11.9 P
Tapis
15x11.9 P
Tapis
Coin repas
1er niveau/RDC
10.7x9 P
Céramique
10.7x9 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.7x10 P
Céramique
10.7x10 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
16.4x9.4 P
Bois
16.4x9.4 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.10x10.7 P
Bois
12.10x10.7 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.6x7.8 P
Bois
12.6x7.8 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.7x5 P
Céramique
10.7x5 P
Céramique
coin-bar
Sous-sol
7.2x6.8 P
Plancher flottant
7.2x6.8 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
24.8x10.5 P
Plancher flottant
24.8x10.5 P
Plancher flottant
salon de coiffure à domicile
Sous-sol
8x18 P
Plancher flottant
8x18 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7x6.7 P
Céramique
7x6.7 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,645 $
Taxes scolaires (2025)
387 $
Total
4,032 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
353,200 $
Bâtiment
259,400 $
Total
612,600 $
Plusieurs milliers de dollars investis au fil des années notamment:
- Planchers en bois franc (frêne) en 2020 (+ de 5000$)
- Rénovation du sous-sol en 2017 (+ de 42000$)
- Rénovation de cuisine en 2013 (+ de 8000$)
- Réfection du la toiture en 2012 (+ 4800$)
- Réparation d'une fissure fondation coin avant (2016)
- Réparation d'une fissure fondation cour arrière (2014)
Un nouveau CL est commandé et devrait être livré vers le 16 mai 2025.
Appareils de chauffage et foyers intérieurs (Ville de Laval): https://www.laval.ca/reglements-permis/index-reglements/appa reil-chauffage/
++ IMPORTANT ++
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.
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