Découvrez ce duplex idéalement situé, parfait pour les investisseurs souhaitant générer des revenus dès le premier mois suivant son acquisition. Ce bien présente de nombreuses caractéristiques attrayantes qui en font une excellente opportunité d'investissement.

Rez-de-chaussée : Vous trouverez un spacieux appartement de 5 1/2 offrant un accès direct à une grande cour arrière et avec une cuisine rénovée au goût du jour.

Sous-sol : Comprend six chambres louées séparément, avec une cuisine et une salle de bain communes. Un espace de rangement supplémentaire est disponible pour le proprietaire.

Deuxième étage : Deux chambres à coucher louées séparément, ainsi qu'un salon, une cuisine et une salle de bain, offrant un espace de vie confortable.

Garage : Actuellement utilisé comme rangement par le propriétaire.

De nombreuses améliorations ont été réalisées, garantissant un investissement sans tracas :

-Toiture refaite en 2016 -Installation de deux thermopompes en 2018 -Planchers rénovés au sous-sol -Travaux effectués pour rendre la propriété conforme aux normes de sécurité (sous-sol) -Plomberie entièrement refaite au sous-sol -Remplacement de l'escalier en métal extérieur menant au deuxième étage -Installation d'une membrane de fondation

L'emplacement de cette propriété est un atout majeur : à seulement 8 minutes en transport en commun de la station de métro Cartier, à proximité de l'autoroute 15, ainsi que de garderies, d'écoles et de parcs.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un duplex qui combine confort, emplacement et rentabilité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.