Appartement à Laval (Laval-des-Rapides)

666, Av. Ampère, 6

Façade Façade Façade Autre Salon
37 

325 000 $

2| 1| 849 pc
№ Centris 22838834

Description

Rare opportunité! Superbe condo clé en main offrant une valeur exceptionnelle pour propriétaires occupants ou investisseurs. Animaux Permis! Concept ouvert, espace salon spacieux, belles finitions et lumière abondante naturelle. Comprend 2 grandes chambres confortables, 2 balcons privés, (1) espace de rangement extérieur et (1) stationnement extérieur. Immeuble bien entretenu situé à proximité du métro Concorde, Cégep Montmorency, Carrefour Laval, des pistes cyclables, transport en commun, des parcs, des restaurants, des épiceries, AUT-15,440. Un parfait mélange de confort, commodité et accessibilité, une occasion à ne pas manquer !

Points saillants

Année de construction
1989
Superficie habitable
849 pc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
271 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
BBQ propane Permis, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Rond
Armoires
Entrée Lave-Vaisselle, Mélamine
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Bain/Douche
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Détecteur d'incendie
Inclus
Fixtures, Hotte de poêle, Stores du salon; cuisine; salle de bains, Air climatisé mural GREE & accessoires, (1) Stationnement Extérieur #6, (1) Rangement Extérieur.
Exclu
Luminaires Salon; Entrée; Couloir passage; cuisine, Étagère mural salon, Étagère murale chambre des maîtres
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
4.5x6.3 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
13.9x12.1 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
10.8x7.1 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
8.1x10.4 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
2ième étage
5.0x10.0 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.9x9.0 P
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x14.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13.3x9.0 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,100 $
Taxes scolaires (2026)
181 $
Total
2,281 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
45,300 $
Bâtiment
261,800 $
Total
307,100 $
Info supplémentaire

Condo à vendre au 666 Av. Ampère, Laval

Une opportunité rare à prix exceptionnel!

Devenez propriétaire à un prix imbattable avec ce superbe condo clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix, autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

Situé dans un secteur recherché de Laval, ce condo au style contemporain vous séduira par son espace lumineux à aire ouverte, sa cuisine moderne, ses belles finitions de qualité et son abondante lumière naturelle.

  • 2 chambres confortables
  • 2 balcons privés
  • Espace de rangement extérieur
  • 1 stationnement extérieur
  • Aire de vie spacieuse et conviviale
  • Immeuble bien entretenu
  • Excellente localisation près de tous les services

Pourquoi louer quand vous pouvez devenir propriétaire? Une occasion idéale pour premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs recherchant confort, accessibilité et emplacement stratégique.

Écoles et études :

  • École primaire Euréka (4 min)
  • École secondaire Mont-de-La Salle (6 min)
  • Cégep Montmorency (5 min)
  • Collège Letendre (8 min)
  • Université de Montréal -- Campus Laval (10 min)

Transport en commun :

  • Métro Concorde (4 min)
  • Gare Concorde (4 min)
  • Arrêts d'autobus STL à distance de marche (1-3 min)
  • Accès rapide aux transports vers Montréal

Accès routiers :

  • Autoroute 15 (3 min)
  • Autoroute 440 (4 min)
  • Autoroute 19 (8 min)
  • Pont Papineau-Leblanc (12 min)

Magasins et services :

  • Carrefour Laval (8 min)
  • Centropolis (9 min)
  • Costco Laval (10 min)
  • Walmart, IGA, Super C et pharmacies à proximité
  • Restaurants, cafés et commerces accessibles à pied

Parcs et loisirs :

  • Pistes cyclables à proximité immédiate
  • Parc Bernard-Landry (6 min)
  • Centre de la Nature de Laval (10 min)
  • Complexe sportif Montmorency (6 min)

Hôpitaux et santé :

  • Cité-de-la-Santé de Laval (12 min)
  • CLSC du Marigot (7 min)

Un emplacement idéal combinant qualité de vie, commodité et accessibilité au coeur de Laval.

Une opportunité à ne pas manquer au 666 Av. Ampère!

Style de vie

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Myriam Malo Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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