Maison de plain-pied à Laval (Fabreville)
861, Rue Normand
40
4|
2
Description
Située au coeur de Laval, cette maison rénovée avec soin séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes et un sous-sol polyvalent pouvant accueillir un loft ou une salle familiale, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès le 1er juillet. Six électros et une thermopompe centrale neuve complètent ce bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et touches de luxe discret.
Points saillants
Année de construction
1960
Garage
Simple largeur
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Pierre
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Simple largeur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Allée
Pavée
Système d'égouts
Municipal
Inclus
6 électro-ménagers (frigo, poêle, hotte micro-ondes, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle), armoires IKEA pax pour chambre à coucher principale, luminaires, stores, pôles,rideaux, cabanon, ouvre porte de garage, thermopompe centrale 2023
Salon
1er niveau/RDC
14.4x15.10 P
Bois
14.4x15.10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
11.2x16 P
Céramique
11.2x16 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.1x10.11 P
Bois
13.1x10.11 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.7x12.1 P
Bois
9.7x12.1 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
6.9x10.2 P
Bois
6.9x10.2 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.11x9.2 P
Bois
10.11x9.2 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.4x6.10 P
Céramique
8.4x6.10 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.7x26 P
epoxie
14.7x26 P
epoxie
Salle de bains
Sous-sol
9.11x7.9 P
Céramique
9.11x7.9 P
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
4x10 P
Béton
4x10 P
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
26x9.7 P
Béton
26x9.7 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,036 $
Taxes scolaires (2025)
300 $
Total
3,336 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
196,500 $
Bâtiment
339,800 $
Total
536,300 $
Garderie Éducative Fabreville
Située au 4206, boulevard Sainte-Rose, cette garderie offre des services éducatifs axés sur le bien-être et le développement global des enfants. Elle dispose d'un espace extérieur avec aire de jeux et jeux d'eau pour l'été.
Garderie Académie de Fabreville
Réouverte en février 2021 avec une nouvelle direction, cette garderie est également située à Fabreville.
Commerces et services
Le secteur autour du 861, rue Normand est principalement résidentiel, mais plusieurs commerces et services sont accessibles à courte distance en voiture :
Épiceries : Des supermarchés tels que IGA, Métro et
Super C sont situés à quelques minutes en voiture.
Restaurants : Une variété de restaurants, incluant des
cuisines locales et internationales, sont disponibles le long du boulevard Sainte-Rose et du boulevard Dagenais.
Centres commerciaux : Le Carrefour Laval, l'un des plus
grands centres commerciaux de la région, est accessible en environ 15 minutes en voiture.
Services de santé : Des cliniques médicales et
pharmacies sont également présentes dans les environs pour répondre aux besoins de santé des résidents.
Le quartier Fabreville offre un environnement familial avec des services éducatifs et des commodités accessibles, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles.
Entrée pavé 2017-2018, Drain Français 2023, Cuisine 2008, Salle de bain rdc 2011, Salle de bain du sous-sol 2022, Plancher époxy sous-sol 2017, Balcon arrière 2020, Système de chauffage central, Porte avant 2016, Porte patio 2023, Fenêtres changées Thermos arrière 2023, Porte de garage 2016.
Style de vie
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