Maison de plain-pied à Laval (Duvernay)

4305, Rg du Haut-St-François

PrestigeVue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Prestige
32 

1 595 000 $

2| 2
№ Centris 24720434

Description

Un véritable coin de paradis à Laval, rareté sur le marché.Magnifique propriété agricole de près de 390 000 pi², offrant un cadre exceptionnel où nature, espace et possibilités se rencontrent. Superbe verger d'environ 700 pommiers, idéal pour projets agricoles, agrotouristiques ou pour vivre la campagne à proximité de la ville. La propriété comprend une charmante maison pleine de cachet, offrant de beaux espaces et un fort potentiel de mise en valeur. Fermette, production ou domaine privé, les possibilités sont multiples. Terrain d'envergure, localisation stratégique, intimité, potentiel. Une propriété unique où chaque projet peut prendre vie

Points saillants

Année de construction
1858
Détails
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Résidentiel
Particularités
Verger, Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité, Compteur d'eau
Armoires
Mélamine
Topographie
Plat
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Fondation
Pierre
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
12.9x9.6 P
Prélart
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.2x10.6 P
Prélart
Salon
1er niveau/RDC
24.7x12.6 P
Bois d'ingénierie chêne
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.2x12.4 P
Bois d'ingénierie chêne
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.11x6.1 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.2x11.6 P
Bois d'ingénierie chêne
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.9x10.5 P
Céramique
Mezzanine
2ième étage
23.2x19.11 P
sans couvre-sol
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,520 $
Taxes scolaires (2026)
249 $
Total
2,769 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
275,600 $
Bâtiment
209,100 $
Total
484,700 $
Info supplémentaire

-Propriété offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale qui se distingue par son plafond cathédrale, procurant une belle impression de grandeur. Salon spacieux et confortable, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante en verre. Une maison surprenante qui mérite d'être découverte.

-Magnifique propriété agricole située en zone agricole, offrant un terrain de 35 978,9 m² ( 387 265 pi²).

-Superbe verger comprenant environ 700 pommiers, offrant un fort potentiel pour divers projets agricoles ou agrotouristiques.

-Propriété idéale pour une fermette, production agricole ou tout projet nécessitant espace et environnement naturel.

-Maison datant de 1868, offrant un cachet unique et de vastes espaces. La propriété présente un excellent potentiel de mise en valeur selon les besoins de l'acheteur.

-Environnement paisible, intime et entouré de nature, tout en étant à proximité des services et des axes routiers.

-Présence d'une mezzanine, offrant la possibilité d'optimiser l'espace habitable selon les besoins, que ce soit pour un aménagement supplémentaire, un espace bureau ou toute autre vocation.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer, à ses frais et à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la vocation qu'il entend donner à la propriété, incluant notamment les usages permis, les règlements de zonage, les activités agricoles et toute réglementation applicable.

Style de vie

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