Maison de plain-pied à Laval (Auteuil)
86, Av. des Terrasses
39
899 900 $
4|
1|
146.87 mc
Description
PRIX RÉVISÉ!! Imposant plein pied avec un garage annexé de 30X30 pieds sur un terrain de plus de 44 500 pieds carrés! À la demande du vendeur les visites sont retenues jusqu'à la visite libre dimanche 6 avril 2025 de 14 à 16h. Réception PA maximum mardi 8 avril 15h. Aucune offre ne sera étudiée avant le mardi 8 avril 20h.
Points saillants
Année de construction
1983
Superficie habitable
146.87 mc
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non Pavée, Pavé uni
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires,stores en bois,tringles,rideaux,système caméra de sécurité avec l'écran,ouvre porte garage/manettes,plaque de cuisson jen-air,four encastré et lave-vaisselle de marque frigidaire,syst traitement d'eau, bancs du comptoir lunch,aspirateur central & acc.
Exclu
Gros tempo à l'arrière, stores en tissus, lumières du gazebo, support d'arrosoir extérieur
Salon
1er niveau/RDC
19.6x14.10 P
Bois
19.6x14.10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.4x9.7 P
Céramique
12.4x9.7 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.4x9.7 P
Bois
12.4x9.7 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.9x11.5 P
Bois
13.9x11.5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
17.3x15.5 P
Plancher flottant
17.3x15.5 P
Plancher flottant
Rangement
1er niveau/RDC
15x9.1 P
Plancher flottant
15x9.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
17.10x10.5 P
Céramique
17.10x10.5 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.9x18.5 P
Plancher flottant
18.9x18.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
25x13.3 P
Plancher flottant
25x13.3 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
6.5x5 P
Couvre-sol souple
6.5x5 P
Couvre-sol souple
machinerie
Sous-sol
22.4x7.4 P
22.4x7.4 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,865 $
Taxes scolaires (2024)
576 $
Total
5,441 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
422,700 $
Bâtiment
387,300 $
Total
810,000 $
Idéal pour entrepreneur!
Selon l'urbanisme: Il est possible à un entrepreneur d'utiliser le garage dans la mesure ou l'entreprise n'est pas affiché. Possible également d'agrandir le garage, en construire un de plus, bâtir un 2e étage pour la propriété, bureau à la maison, intergénération etc.
Même propriétaire depuis 20 ans, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans:
-Le garage intégré à la propriété est aménagé en pièce supplémentaire et sert actuellement de local pour une garderie familiale ou éventuellement une 2e chambre à coucher à l'étage. Accrédité par un CPE, tout y est déjà en règle si vous désirez ouvrir votre propre milieu.
-Le vendeur a fait construire le grand garage en 2002. Fondation en béton coulé de 4 pieds, il est également chauffé et équipé d'un panneau électrique. Grande porte de garage de 12 pieds de large par 11,9 pieds de hauteur, porte indépendante, salle d'eau, puisard, rangement mezzanine sur 3 côtés, établis; tout y est pour celui qui possède de la machinerie ou encore un adepte de mécanique...les possibilités sont multiples!
-Remise: Adossée au garage en face arrière, la remise est équipée d'une porte de garage.
-2003: Revêtement extérieur canexel, gouttières et soffites refait à neuf -2004: Portes avant et arrière neuves -2013: Toiture de la propriété, fenêtres françaises et porte-patio -2019: Toiture du garage/abri d'auto et remise.Fournaise neuve -2020-2021: Soul-sol pratiquement refait à neuf Autres: Gazébo, salle de bain à l'étage, ajout d'une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une douche et plus
Rez-de-chaussée: Grand espace à aire ouverte avec plafond cathédral, plusieurs sections de rangement dont un espace de plus de 15X9 pieds qui pourrait facilement être converti en bureau personnel à la maison. Salle de bain au goût du jour avec bain thérapeutique, coin lavage et douche en verre de 4,11X2.6 pieds avec lumières intégrées et radio. Walk-in dans la chambre principale.
Dates flexibles pour la prise de possession
Une visite s'impose!
Style de vie
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