Maison de plain-pied à Val-Morin
3988, Ch. Beaulne
45
329 900 $
3|
1
Description
ACCÈS AU LAC THÉODORE (Navigable)! Voilà la définition même d'un chalet dans les Laurentides : chaleureux, lumineux, entouré d'arbres et situé dans un environnement paisible. Ce charmant chalet de Val-Morin profite d'une belle exposition sud-ouest, d'une vue sur le lac et d'un terrain intime et boisé. L'intérieur, agrémenté de nombreuses boiseries, offre trois chambres à coucher, un salon avec plafond cathédral et un poêle à bois à combustion lente ainsi qu'une ambiance conviviale idéale pour décrocher du quotidien. De nombreuses activités de plein air sont possibles aux alentours: ski alpin, ski de fond, raquette, kayak, pêche, randonnée.
Points saillants
Année de construction
1980
Équipement disponible
Meublé, Sauna
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Bois
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Particularités
Accès à l'eau, Boisé, Coin de rue, Cul-de-sac, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
entièrement meublé
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.10 X 8.1 ft / 2.69 X 2.46 m
Linoléum
8.10 X 8.1 ft / 2.69 X 2.46 m
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
11.10 X 7.5 ft / 3.61 X 2.26 m
Linoléum
11.10 X 7.5 ft / 3.61 X 2.26 m
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
11 X 10 ft / 3.35 X 3.05 m
Bois
11 X 10 ft / 3.35 X 3.05 m
Bois
Salon
1er niveau/RDC
11 X 13.5 ft / 3.35 X 4.09 m
Bois
11 X 13.5 ft / 3.35 X 4.09 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.10 X 8.3 ft irr / 2.69 X 2.51 m irr
8.10 X 8.3 ft irr / 2.69 X 2.51 m irr
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.7 X 7.7 ft / 2.92 X 2.31 m
9.7 X 7.7 ft / 2.92 X 2.31 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.7 X 7.10 ft / 2.92 X 2.39 m
9.7 X 7.10 ft / 2.92 X 2.39 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.5 X 5 ft irr / 2.57 X 1.52 m irr
Linoléum
8.5 X 5 ft irr / 2.57 X 1.52 m irr
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,565 $
Taxes scolaires (2026)
217 $
Total
2,782 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
70,000 $
Bâtiment
229,900 $
Total
299,900 $
La grande terrasse ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature. Un spa de type baril de bois, chauffé au bois, complète parfaitement l'expérience chalet.
La propriété est bien entretenue et plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment les fenêtres du salon, la porte-patio et la galerie en 2017, une nouvelle pompe à eau, un réservoir et un système de traitement UV en 2023, le chauffe-eau en 2023 ainsi que le remplacement de l'installation septique par un système Enviro-Septic en 2024. Toiture de tôle et remise sur le terrain.
Les propriétaires bénéficient de deux accès au lac Théodore, notamment au bas de la rue (rue des Tulipes) et rue des Pivoines. Le lac Théodore est navigable et fait partie d'un réseau de trois lacs interconnectés avec le lac Sainte-Marie et le lac Saint-Joseph, tous navigables, offrant un environnement particulièrement intéressant pour les amateurs d'activités nautiques.
Une faible cotisation annuelle à la Coopérative de services du Domaine du Lac Théodore donne accès à la plage. Il est également possible, selon les disponibilités et modalités de la coopérative, de louer un espace au quai pour une embarcation. Des supports pour canots et kayaks sont également accessibles aux membres.
Le chalet est vendu entièrement meublé et la fibre optique Bell est disponible dans le secteur, permettant d'allier facilement villégiature et télétravail. Emplacement tranquille tout en demeurant facile d'accès, à seulement 6,5 km de l'autoroute 15 et de la route 117. Un véritable refuge laurentien prêt à profiter!
Style de vie
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