Duplex à Val-Morin
1609-1611, Ch. de la Gare
29
395 000 $
2|
1|
193.6 mc
Description
Découvrez ce charmant duplex situé directement sur le bord du Lac Ouellette, un lac non navigable qui offre une tranquillité inégalée. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte de la vie urbaine tout en restant à proximité de commodités modernes. Elle vous offre un grand terrain avec des arbres matures, parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Située à quelques pas des plages du Lac Raymond, idéales pour les journées ensoleillées et profiter des activités nautiques, paddle board, canot et kayak.Piste Cyclable Le Petit Train du Nord à quelques pas.
Points saillants
Année de construction
1945
Superficie habitable
193.6 mc
Revenus bruts potentiels
10 200 $
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Creusée
Armoires
Stratifié
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Luminaires
Exclu
Meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires.
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
3.44x2.9 M
Céramique
3.44x2.9 M
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
4.99x4.89 M
Bois
4.99x4.89 M
Bois
Cuisine
2ième étage
1.94x4.29 M
Bois
1.94x4.29 M
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
5.5x2.68 M
Céramique
5.5x2.68 M
Céramique
Salon
2ième étage
4.44x4.19 M
Plancher flottant
4.44x4.19 M
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
1.64x3.60 M
Céramique
1.64x3.60 M
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
2.39x4.18 M
Plancher flottant
2.39x4.18 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
3.4x3.57 M
Bois
3.4x3.57 M
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
2.37x4.38 M
Plancher flottant
2.37x4.38 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
2.75x3.55 M
Bois
2.75x3.55 M
Bois
Salle de bains
2ième étage
2.9x3.39 M
Céramique
2.9x3.39 M
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
2.45x4.13 M
Bois
2.45x4.13 M
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,144 $
Taxes scolaires (2024)
245 $
Total
4,389 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain
95,600 $
Bâtiment
267,000 $
Total
362,600 $
La Piste cyclable : Le Petit Train du Nord se trouve à seulement 2 minutes de la maison, idéale pour les cyclistes et les amateurs de randonnée.
Deux belles terrasse vous offrent un espace de détente, mais elles maximisent aussi l'expérience de vie en harmonie avec l'environnement naturel et la vue du lac.
Par son emplacement idéal près du village, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Vous serez également à proximité du Théâtre des Marais, un lieu culturel incontournable. Le cadre est parfait pour ceux qui apprécient la vie de village tout en bénéficiant de paysages naturels.
Une rareté sur le marché pour ceux qui cherchent une vie en harmonie avec la nature.
N'attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle et envisagez de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Profitez de la vie au bord du lac avec tout le confort moderne à portée de main.
Style de vie
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