Garage commercial polyvalent idéalement situé sur la route 158 à Sainte-Sophie, sur un vaste terrain de plus de 41 000 pieds carrés offrant visibilité et accessibilité stratégique. Exploité depuis plusieurs années, cet immeuble bénéficie d'une vocation bien établie et d'installations parfaitement adaptées à l'entretien et à la vente de véhicules.

Le bâtiment comprend trois grandes portes de garage (10 pieds x 14 pieds), idéales pour la mécanique générale, ainsi que des espaces de travail fonctionnels entièrement aménagés. Un droit acquis permet la vente d'automobiles directement sur le site, représentant un avantage concurrentiel significatif.

L'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus, notamment les lifts, compresseurs, ordinateurs d'analyse, postes de travail et mobilier, permettant une prise de possession clé en main sans investissements majeurs.

L'aménagement intérieur comprend également des bureaux fermés pour la gestion administrative ainsi qu'une salle à manger pour les employés, assurant un environnement professionnel structuré et efficace.

Le terrain, entièrement clôturé, procure sécurité et contrôle des accès, tout en facilitant la gestion des véhicules. Un espace de rangement additionnel à l'arrière complète les installations et optimise les opérations.

Des tests environnementaux réalisés en 2022 sont disponibles, offrant une information rassurante pour les acheteurs et facilitant les démarches de vérification.

Le propriétaire occupant se montre flexible quant à la transition et pourra, selon entente, demeurer temporairement sur place, louer un espace ou libérer entièrement les lieux.

Une opportunité stratégique pour entrepreneur ou investisseur souhaitant acquérir un site performant, bien localisé et prêt à générer des revenus dès l'acquisition.