!! Excellent investissement !! avec grand terrain ; Possibilité de construire un autre immeuble/ agrandissement de l'immeuble existant sur le même terrain (vérifications à faire par l'acheteur)

REVENUS DE 51 180$ BELLE OPPORTUNITÉ pour entrepreneurs ou investisseurs Pour acheteurs avertis.

Grand terrain de plus de 10,000 pc Possibilité de construire un autre immeuble sur le même terrain ou agrandissement du présent immeuble. Vérification à faire par l'acheteur à la municipalité. Le vendeur ne peut garantir si le projet est réalisable.

Logement # 172 ; RDC ; 5 1/2 ; Actuellement vacant pour propriétaire occupant. Un locataire est également intéressé à louer le logement pour 1500$/mois * Loué chauffé / éclairé au frais du proprio

Logement # 172A ; Sous-sol ; Studio ; Loué 850$/mois à partir du 1er juillet 2026; Chauffé/éclairé au frais du proprio

Logement # 174 ; 2e étage ; 5 1/2 ; Loué 920$ à partir du 1er juillet 2026 ; Chauffage au frais du locataire (électricité)

Logement # 176 ; Sous-sol ; 3 1/2 ; Loué 995$/mois à partir du 1er juillet 2026. Chauffé et éclairé au frais du proprio

Frais d'électricité à la charge du proprio (système de chauffage à l'eau chaude) : environ 4 544$/année

Toiture bitume et gravier 2012 Garage détaché 16 x 22 Nouveau système de chauffage à l'eau chaude 2024 2 Chauffe-eau pour l'immeuble Espaces de rangements pour chaque locataires (cabanons à l'arrière)