Quadruplex à Sainte-Adèle
447-453, Ch. Pierre-Péladeau
30
524 800 $
1|
1
Description
Ensemble immobilier unique comprenant 3 bâtiments : un immeuble mixte avec un logement 3 et demi et un local commercial sur Pierre-Péladeau, un duplex résidentiel avec deux 3 et demi, et un garage-atelier séparé. Le bâtiment commercial bénéficie de nombreuses améliorations récentes (toiture 2024, isolation, plomberie, et rajeunissement du revêtement). Le duplex, occupé par des locataires de longue date, pourrait être rafraîchi. L'ensemble comprend 4 espaces de stationnement extérieurs partagés. Emplacement idéal. Visite sur Rendez-Vous seulement. Le bâtiment 453 est vacant (commercial et résidentiel)
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
52 440 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Brique, Stuc, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Les meubles et électroménagers sont aux locataire, ils sont en exclusion.
Taxes
Taxes municipales (2024)
6,077 $
Taxes scolaires (2024)
227 $
Total
6,304 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
119,900 $
Bâtiment
247,200 $
Total
367,100 $
Situé dans un emplacement de choix sur Pierre-Péladeau, cet ensemble immobilier offre une diversité d'usages résidentiels et commerciaux, idéal pour les investisseurs.
Bâtiment 1 : Unité mixte (commerciale et résidentielle)
Rez-de-chaussée commercial avec une belle vitrine donnant sur Pierre-Péladeau, idéal pour un commerce de proximité ou un bureau. Logement résidentiel 3 et demi au-dessus du local, parfait pour un propriétaire ou un locataire. Améliorations récentes : Toiture refaite en 2024, isolation mise à jour, plomberie modernisée et revêtement extérieur rafraîchi.
Bâtiment 2 : Duplex résidentiel
Deux appartements 3 et demi, actuellement occupés par des locataires de longue date. Le duplex nécessitera des rénovations pour moderniser l'intérieur, mais les locataires actuels sont satisfaits et ne demandent aucune modification.
Bâtiment 3 : Garage-atelier
Un garage séparé offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire, pouvant convenir à divers usages. Avantages supplémentaires :
4 places de stationnement partagées entre les locataires, un atout rare dans la région. Emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour le local commercial. Une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier versatile avec un fort potentiel d'amélioration. Idéal pour un projet de rénovation et de mise en valeur des actifs immobiliers !
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