Découvrez un immeuble à revenus de 4 logements offrant une configuration fonctionnelle et bien équilibrée, idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de simplicité. La propriété comprend des logements de type 3 ½ et 5 ½, bien divisés et appréciés pour leurs espaces de vie confortables. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions, avec des aires de vie lumineuses et bien aménagées. Les salons spacieux offrent un cadre agréable pour le quotidien, tandis que les cuisines fonctionnelles permettent une utilisation optimale de l'espace. Les chambres à coucher sont de belles superficies et favorisent une occupation à long terme. Chaque logement dispose d'une salle de bain complète et les installations laveuse-sécheuse sont prévues directement dans les unités, un atout très recherché par les locataires. Les 5 ½ bénéficient également d'un balcon, ajoutant un espace extérieur privé. L'immeuble repose sur une fondation en béton coulé et est chauffé à l'électricité par plinthes électriques. La fenestration en PVC assure une belle luminosité naturelle et le bâtiment offre une structure solide et bien entretenue. À l'extérieur, la propriété est située sur un terrain plat, bordé de haies, dans un cul-de-sac, offrant un environnement paisible et une belle intimité. Le stationnement extérieur permet plusieurs places, facilitant le quotidien des occupants. Bien localisé dans un secteur calme, tout en demeurant à proximité des services essentiels, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien configuré, facile à louer et à gérer. Améliorations apportées : 2025 : Remplacement du chauffe-eau -- logement 401 2025 : Travaux de peinture, remplacement de plinthes électriques, luminaires et éléments de salle de bain -- logement 401 2024 : Travaux de peinture -- logement 403 2024 : Ajout d'un cabanon 2023 : Galeries arrières refaites en fibre de verre avec rampes d'aluminium et marches 2023 : Rénovation complète du logement 405 (planchers, cuisine, salle de bain, plinthes, cadrages et luminaires) 2022 : Remplacement du chauffe-eau -- logement 405 2019 : Remplacement de six portes d'entrée et d'une porte-patio arrière 2019 : Remplacement du chauffe-eau -- logement 403 2018 : Remplacement du chauffe-eau -- logement 407 2017 : Travaux de peinture et remplacement de planchers au rez-de-chaussée -- logement 407 2015 : Remplacement de la toiture (bardeaux d'asphalte) 2013 : Remplacement des fenêtres avant 2010 : Galeries avant refaites en fibre de verre avec revêtement de vinyle et rampes d'aluminium