Bienvenue dans cette propriété unique et polyvalente située au 993-993A boul. de La Salette, Saint-Jérôme (secteur Bellefeuille), offerte à 699 000 $. Construite en 1957, cette maison détachée offre à la fois le confort résidentiel et des possibilités commerciales grâce à son vaste terrain plat de 28 766 pi² avec un zonage résidentiel et commercial.

Maison principale:

La résidence principale est une maison à un étage + sous-sol non-fini comprenant 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée :

Cuisine fonctionnelle en céramique. Salle à manger lumineuse avec plancher flottant. Salon chaleureux avec plancher flottant. Deux chambres confortables, incluant la chambre principale (13' x 10') avec garde-robe. Salle de bain complète en céramique. Sous-sol non aménagé avec plus de 6 pi de hauteur, entrée extérieure et dalle de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins. Installation laveuse/sécheuse Confort moderne avec thermopompe murale et plinthes électriques/convecteurs

Logement intergénération / revenu locatif

Un logement 3 ½ indépendant offre un revenu supplémentaire ou espace pour un membre de la famille :

Salon (12' x 11') Cuisine (11.10 x 11') Salle de bain avec coin laveuse/sécheuse (11' x 7') Grande chambre principale (22.10 x 11') Actuellement loué à 700 $/mois jusqu'en juin 2026 (incluant stationnement extérieur, eau chaude et déneigement).

Extérieur et garage

Garage détaché extra-large (40' x 24'), chauffé, tandem, pouvant accueillir plusieurs véhicules (24 stationnements incluant l'allée). Finition en vinyle. Patio (18' x 11') idéal pour vos moments de détente Cour privée avec espace de rangement extérieur Revêtement en brique et vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte Allée double largeur ou plus Fenêtres en PVC.

Emplacement et commodités

Au coeur de Bellefeuille, près de tous les services :

Écoles, CÉGEP, garderie, hôpital, train de banlieue, parcs, pistes cyclables, autoroutes à proximité Idéal pour exploiter une entreprise à domicile, grâce au zonage commercial et à l'emplacement stratégique sur un boulevard achalandé

Informations financières et légales

Évaluation municipale (2021) : 374 100 $ (terrain 73 400 $

• bâtiment 300 700 $) Taxes annuelles (2025) : 3 112 $ (municipales) + 294 $ (scolaires) Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Occupation possible dans un délai de 30 jours

Une opportunité rare alliant confort résidentiel, revenu locatif et potentiel commercial, le tout sur un vaste terrain accessible au coeur de Saint-Jérôme.