Duplex à Saint-Jérôme
2115-2117, Boul. Maurice
33
499 900 $
2|
1
Description
Duplex bien entretenu au fil des années, situé dans le secteur de Lafontaine, à Saint-Jérôme! Générant des revenus annuels de plus de 21 300 $, avec un potentiel de revenus d'au moins 23 592$ dès 2027, cet immeuble comprenant deux logements 4 1/2, avec de locataires stables représente une belle opportunité pour un investisseur. Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces, épiceries et restaurants. Le transport en commun est facilement accessible, tout comme l'autoroute 15, facilitant les déplacements quotidiens. Une belle occasion à saisir!
Points saillants
Année de construction
1989
Revenus bruts potentiels
21 312 $
Revêtements
Aluminium, Acrylique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage
Exclu
Effets personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,551 $
Taxes scolaires (2026)
312 $
Total
3,863 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
133,800 $
Bâtiment
339,400 $
Total
473,200 $
Duplex situé dans le secteur de Lafontaine, à Saint-Jérôme!
- 2 logements 4 1/2
- Revenus locatifs actuels de 21 312 $ annuellement
- Potentiel de revenus d'au moins 23 592 $ dès 2027, en fonction des travaux réalisés
- Bons locataires stables
- Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années
- Près de 68 300 $ investis en 2026 pour des travaux majeurs
- Toiture entièrement refaite en 2026
- Travaux de réparation et de réfection de certains éléments structuraux en 2026
- Réfection du revêtement extérieur en acrylique en 2026
- Ces investissements pourront être considérés, selon les règles applicables, dans la prochaine grille de calcul des ajustements de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL). Prendre note que les dépenses sont applicables sur 4 logements, comme c'est un duplex jumelé.
LOCALISATION
- Situé dans le secteur de Lafontaine
- À moins de 5 minutes du parc Schulz, idéal pour profiter des activités extérieures
- À proximité de l'Académie Lafontaine
- À environ 5 minutes de la polyvalente et du Cégep de Saint-Jérôme
- Plusieurs écoles, garderies et parcs à proximité
- À quelques minutes des épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants et autres commerces essentiels
- Accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et la région métropolitaine
- Transport en commun facilement accessible
- Pistes cyclables et espaces verts à proximité
- À quelques minutes du centre-ville de Saint-Jérôme, de ses commerces, restaurants et nombreux services
Une belle opportunité d'investissement !
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