Maison à étages à Saint-Eustache
46, Rue Paquin
5
325 000 $
3|
1
Description
OPPORTUNITÉ / INVESTISSEMENT / RÉNOVATION. Située sur un coin de rue d'un secteur recherché, ce cottage en rangée offre tout le potentiel voulu pour le bricoleur averti: 3 chambres à l'étage, revêtement de brique, entrée indépendante au sous-sol, 2 places de stationnement asphaltées, grand terrain de + de 3500 P2 et un cabanon. Emplacement stratégique, potentiel indéniable. Serez-vous celui qui saura maximiser sa valeur?
Points saillants
Année de construction
1971
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Exclu
Hotte micro-onde de la cuisine
Salon
1er niveau/RDC
10.9x19.2 P
Plancher flottant
10.9x19.2 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
7.10x8.2 P
Céramique
7.10x8.2 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.0x11.0 P
Plancher flottant
10.0x11.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.5x11.6 P
Plancher flottant
10.5x11.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8.11x10.7 P
Plancher flottant
8.11x10.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8.4x12.2 P
Plancher flottant
8.4x12.2 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
10.3x18.10 P
Plancher flottant
10.3x18.10 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
9.4x10.6 P
Plancher flottant
9.4x10.6 P
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
7.6x14.8 P
Béton
7.6x14.8 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,645 $
Taxes scolaires (2025)
234 $
Total
2,879 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
204,600 $
Bâtiment
183,700 $
Total
388,300 $
*Propriété à rénover + + *Prix d evente établi en fonction d'importantes mise à jour à effectuer.
- Placoplâtre retiré à plusieurs endroits *Photos de l'intérieur disponibles par l'entremise de votre courtier. *Grande salle familiale au sous-sol *Très près de l'école Curé-Paquin (accès sécuritaire et rapide à pied. *Parc Chénier très proche (Modules de jeux modernes rénovés / espaces verts / activités communautaires. *Parc Nature St-Eustache (65 hectares / 15 km de sentiers /ski de fond et raquette) *Sentiers de pistes cyclables (La Vagabonde) *Le boulevard Arthur-Sauvé est facilement accessible et offre tous les services nécéssaires: épiceries *Services et commerces (Place St-Eustache) *Attractions culturelles et agrotourisme à proximité *Transport / accès rapide à l'autorute 640 et à la route 148, le réseau de transport collectif Exo dessert bien la zone. C'est un secteur recherché pour sa qualité de vie, alliant les services urbains à un environnement paisible et familial.
Style de vie
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