Découvrez une propriété unique à St-Colomban, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et proximité des services. Située au bout d'un cul-de-sac, elle offre une intimité rare avec un seul voisin, et un terrain bordé de forêt pour un environnement paisible au quotidien. À quelques pas de l'eau, vous profiterez d'un accès idéal pour le canot, le paddleboard et le kayak, un véritable mode de vie pour les amateurs de plein air!

À l'intérieur, la maison se distingue par sa grande luminosité naturelle et une configuration pratique. On retrouve 2 chambres à coucher à l'étage, parfaites pour la vie de famille, ainsi qu'une 3e chambre au rez-de-jardin, aménagée en logement supplémentaire vacant, offrant flexibilité et intimité (famille, invités, bureau à domicile ou potentiel de revenu selon vos besoins).

Côté localisation, vous êtes près des commodités : dépanneur, aréna, et accès rapide aux autoroutes 15 et 50, facilitant vos déplacements. Une opportunité rare d'habiter un secteur calme, verdoyant et près de l'eau, sans compromis sur la praticité. À voir absolument!

Améliorations et rénovations:

• Électricité (2008)
• Revêtement de la toiture (+/- 2011)
• Fenestration PVC 2010 et 2025 pour le rez-de-jardin
• Porte entrée avant et arrière (2010)
• Salle de bain (2025) lavabo, comptoir, baignoir, robinetterie
• Armoire de cuisine (2011)
• Luminaires (2025)
• Planchers en bois (2004)
• Peinture (2022) et rez-de-jardins(2025)
• Plomberie (2024), la ligne du puits refaite(pompe, excavation, et système intérieur)
• Mur de soutènement en grosses pierres (2020)

*** L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des instances municipales compétentes afin de valider la vocation et l'usage permis du logement supplémentaire.