Duplex à Saint-Adolphe-d'Howard

1900-1902, Ch. du Village

Façade Face arrière Terre/Terrain Vue sur l'eau Bord de l'eau
51 

485 000 $

2| 1
№ Centris 27710991

Description

**Location court terme permise** Au bord de lac navigable**Libre immédiatement** Duplex au coeur du village au bord du magnifique Lac St-Joseph (navigable à bateau moteur). À distance de marche de l'école, commerces et services. Terrain plat avec petite plage de sable au bord de l'eau. Bon potentiel locatif. Stationnement privé pour chaque adresse. Grand balcon avec vue sur l'eau et le superbe paysage. **Possibilité de louer la propriété à court terme**

Points saillants

Revenus bruts potentiels
38 400 $
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Bois, Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne,
Sur la ville
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bord de l’eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Meubles et effets personnels.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.2x10 P Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 11.5x9.10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11.3x12.3 P Plancher flottant
Salon 2ième étage 6.10x13.10 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11.9x9.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 8.8x11.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 8.7x8.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.11x8.10 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 5x8.10 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.5x9.9 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 3,627 $
Taxes scolaires (2023) 195 $
Total 3,822 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 86,400 $
Bâtiment 133,100 $
Total 219,500 $
Info supplémentaire

BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Ce duplex situé au bord du Lac
St-Joseph est très bien situé et est à distance de marche
de tous les services.

Sa plage de sable et son grand terrain plat gazonné sont
des atouts pour profiter du bord de l'eau et pratiquer des
activités en famille ou entres amis tel que le volley ball.

Sa grande terrasse avec vue sur l'eau est l'endroit idéal
pour profiter de l'extérieur.

Le duplex est situé dans une zone commerciale permettant
l'exploitation d'un commerce de type hébergement et/ou
divertissement. Le potentiel locatif est excellent que ce
soit pour une location à l'année, à la saison ou à court
terme (à vérifier auprès de la municipalité les règlements
applicables quant à la location de courte durée).

Le Lac St-Joseph communique avec le Lac Ste-Marie pour
environ une dizaine de km de navigation.

Saint-Adolphe d'Howard est un village dynamique situé à 1h
de Montréal et à 15 minutes du village de St-Sauveur.

On y retrouve une école, une garderie, une montagne où vous
pouvez y pratiquer le ski l'hiver et le vélo de montagne
l'été, des sentiers de randonnée pour le ski de fond et la
raquette, une pharmacie, une épicerie, une microbrasserie
et des petits restos.

La propriété a subi plusieurs rénovations en 2020: toiture
de bardeaux, toiture membrane élastomère, les 2 terrasses,
revêtement du plancher du logement du haut, cuisine du
logement du haut et escaliers extérieurs.




Style de vie

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