Terrain à Saint-Adolphe-d'Howard
Ch. de Chamonix
8
125 000 $
Description
Magnifique terre de 11,88 acres à Saint-Adolphe-d'Howard, incluant une partie en bordure du lac Bruyère. Havre de paix avec sentiers aménagés et pêche à la truite. Comprend un abri de bois et une remise. À 5-7 min du village et du Mont Avalanche. Zonage permettant notamment la construction d'un refuge autonome jusqu'à 807 pi² au sol avec mezzanine (max. 30 %), sous réserve des vérifications et autorisations requises. Possibilité d'installations autonomes (puits et fosse septique). Terrain borné et facile à repérer. Une occasion unique pour les amateurs de nature, d'autonomie et de plein air.
Points saillants
Superficie dimensions
48072.6 mc
Topographie
En pente, Plat
Particularités
Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel
Particularités
Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé mixte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Approvisionnement en eau
Aucun
Topographie
En pente, Plat
Système d'égouts
Aucun
Taxes
Taxes municipales (2026)
557 $
Taxes scolaires (2025)
7 $
Total
564 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
71,900 $
Total
71,900 $
PRÉCISIONS SUR LE POTENTIEL DE CONSTRUCTION (ART. 131)
Le terrain offre une opportunité de construction rare pour un secteur naturel, grâce à un zonage permissif adapté aux projets autonomes :
-
Bâtiment (Refuge) : Superficie au sol généreuse allant jusqu'à 75 m² (807 pi²).
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Mezzanine : Possibilité d'aménager une mezzanine couvrant jusqu'à 30% de la superficie au sol (idéal pour espace de couchage).
-
Hauteur : Maximum de 7 mètres (environ 23 pieds), permettant un volume architectural avec plafond cathédrale.
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Services : L'installation d'un puits et d'une fosse septique conforme est autorisée selon les normes environnementales en vigueur.
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Autonomie : Secteur non desservi par Hydro-Québec, parfait pour un système solaire ou au propane (concept « off-grid »).
-
Accès : Situé sur un chemin privé non municipalisé, garantissant une intimité totale.
-
Inclusions : Sentiers déjà aménagés sur la terre, abri de bois et remise déjà sur place.
Style de vie
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