Maison à étages à Rosemère

PrestigeFaçade Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon
Prestige
48 

849 900 $

3| 1
№ Centris 17310430

Description

Découvrez cette charmante propriété ancestrale située dans un magique quartier de Rosemère sur la rue Gilmour! Très bien entretenue au fil des années, elle offre 3 chambres à coucher et un agréable poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Située sur un vaste terrain boisé de 30 000 pieds carrés, cette propriété combine confort et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix. De plus, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du boulevard Curé-Labelle et à proximité de tous les restaurants et services. Venez visiter et laissez-vous charmer par le soin apporté à cette magnifique demeure!

Points saillants

Année de construction
1955
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Bain-douche
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres
Bois
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Pôles, rideaux, stores, fixtures et les cinq (5) électroménagers
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.4x6.2 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
21.2x11.4 P
Tapis
Salle à manger
1er niveau/RDC
16.5x11.11 P
Parqueterie
Cuisine
1er niveau/RDC
9.2x15.11 P
Céramique
Dinette
1er niveau/RDC
8.11x11.11 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
17.9x14.11 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.7x5.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.10x11.8 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
4.2x9.4 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x11.0 P
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
15.0x14.2 P
Tapis
Atelier
Sous-sol
20.3x26.0 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
3,568 $
Taxes scolaires (2024)
502 $
Total
4,070 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
519,600 $
Bâtiment
269,400 $
Total
789,000 $
Info supplémentaire

Bienvenue au 152, rue Gilmour située dans l'une des plus belle rue de la ville de Rosemère!

Caractéristiques: -Propriété bien entretenue -3 Chambres à coucher à l'étage -Chambre à coucher principale donnant accès à une magnifique balcon privée, parfait pour des petits 5 à 7 -Cuisine fonctionnelle adjacente à un coin dinette -Salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante -Salon avec poêle au bois vous vous offrant une belle ambiance durant les temps frais -Grande salle familiale avec accès au balcon extérieur -Sous-sol avec descente d'escalier à l'arrière de la cour -Terrain de 30 000 pi2, boisé et entièrement aménagé

***POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT ***

Prendre note que l'acheteur devra valider plusieurs critères. Voici les points importants à retenir :

-L'agrandissement du bâtiment principal devra occuper un maximum de 12 % du terrain. Les garages et abris d'auto annexés au bâtiment, les porte-à-faux, les verrières, solariums et vérandas sont pris en compte dans le calcul du 12%. Ce qui représente environ 3 600 pc de superficie.

-Tous les projets de démolition complète entraînant une destruction de 33 % de la superficie des murs extérieurs doivent être soumis à la procédure du Règlement sur la démolition d'immeubles et les plans devront être accompagnés d'une demande de permis de démolition.

-Puisque la propriété a été construite avant 1970, des interventions assujetties à un P.I.I.A. s'ajoutent aux critères généraux concernant les matériaux et la transformation du revêtement extérieur en façade.

-L'ensemble du projet doit se conformer à une liste complète de règlements de construction imposés. Peu importe la nature du projet, l'acheteur devra obligatoirement passer par le processus du P.I.I.A. Cette démarche implique que le projet sera soumis à une série de restrictions potentielles.

Style de vie

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