Bâtisse commerciale/Bureau à Rivière-Rouge
22-42, Rue l'Annonciation S.
10
299 000 $ +TPS/TVQ
Description
Découvrez un immeuble unique offrant une opportunité exceptionnelle de transformer son avenir. Historiquement perçu comme un espace commercial, ce bâtiment polyvalent se prête également parfaitement à une reconversion. Localisation stratégique. Avec ses vastes espaces, ses possibilités d'aménagement multiples et son emplacement de choix, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bâtiment qui allie passé et avenir avec brio. Le bâtiment est desservie par l'aqueduc et les égoûts de la ville. Centris #19167874
Points saillants
Zonage
Commercial, Résidentiel
Sous-sol
Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium, Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Type de commerce/Industrie
Detail
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Autres
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,293 $
Taxes scolaires (2026)
161 $
Total
4,454 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
132,600 $
Bâtiment
404,000 $
Total
536,600 $
Usages permis selon la règlementation municipale en vigueur
- Résidentiel unifamilial
- Bifamiliale et trifamiliale
- Multifamiliale
- Multifamiliale d'envergure
- Commerces et services
- Commerce de détail de petite surface
- Commerce de détail de grande surface
- Commerce artériel lourd
- Commerce récréatif intérieur et extérieur
- Service public institutionnel et administratif
- Service public d'utilité
Le bâtiment est composé d'une section aire de vente et d'une section entrepôt. Aire au rez-de-chaussée : 4 401 pi² Aire au 2ème étage : 4 062 pi² Aire totale : 8 463 pi²
Plomberie Cuivre et ABS Deux salles d'eau
Équipements spéciaux : 2 airs climatisés à l'eau
Annexes au bâtiment : Entrepôts attachés
Le bâtiment a été l'objet des rénovations suivantes :
- 1962 : agrandissement
- 1985-1990 : rénovations section originale
- 2015 : isolation de la toiture et recouvrement
- 2015 : nouveau réservoir à l'huile
Style de vie
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