Offrant à la fois une exploitation immédiate et un potentiel de redéveloppement sur une artère majeure, cet immeuble constitue une opportunité unique d'investissement. Situé dans un endroit stratégique avec une excellente visibilité (face à la quincaillerie CANAC), l'immeuble comprend plus de 41,000 pi2 de terrain, directement sur le boulevard Curé-Labelle, à quelques minutes de St-Jérôme et de l'autoroute 15.

Grâce au zonage de l'immeuble (ZC-425), plusieurs usages - commercial et industriel - peuvent être envisagés (il sera à la charge de l'ACHETEUR de faire ses vérifications auprès de la municipalité pour toute vocation qu'il compte donner à l'immeuble).

Le bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations récentes par le propriétaire actuel, incluant entre autres la réisolation de l'entretoit, le remplacement de la toiture, du revêtement extérieur, de portes, de portes de garage, des gouttières, et des travaux sur la plomberie et le système de chauffage.

Un locataire en place depuis 2021 offre également des revenus immédiats et stables au futur propriétaire.