Maison à étages à Piedmont
239, Ch. du Rocher
45
1 180 000 $
3|
2
Description
Magnifique maison d'architecte contemporaine, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes illuminées des Sommets Saint-Sauveur en hiver. Située au coeur de la nature, dans le prestigieux domaine des Falaises à Piedmont, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité préservée grâce à son éloignement de la rue. La généreuse fenestration inonde l'intérieur de lumière naturelle et offre de multiples points de vue sur les montagnes et la nature environnante. Idéalement située à proximité de la vallée de Saint-Sauveur, du P'tit train du Nord, du Mont-Olympia et des principaux axes routiers.
Points saillants
Année de construction
2012
Garage
Intégré, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, RDJ avec vue, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Torréfié, Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Vue
sur les pentes de ski, Sur la montagne, Panoramique
Garage
Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
ecoflow ( 4CC), Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
Aluminium, PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
asphalte recyclé, Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
vue sur montagnes, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, électroménagers encastrés de la cuisine; Four, micro onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires. 2 Télé murales sur support (salle d'exercice & au rez-de-jardin). 2 télécommandes pour porte de garage. Foyer extérieur en pierres avec grilles de cuisson.
Exclu
Tous les meubles meublant, laveuse et sécheuse, machine elliptique, mobilier et chaises longues, accessoires de jardins, tableaux et les effets personnels du vendeur. Piano, miroir d'entrée et du couloir au rez-de-jardin cadres mural, moquette (tapis décoratifs).
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.2x8.10 P
Céramique
5.2x8.10 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
14x12 P
Céramique
14x12 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
14x13 P
Bois
14x13 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
17x13 P
Bois
17x13 P
Bois
Boudoir
1er niveau/RDC
10x15 P
Bois
10x15 P
Bois
Salle familiale
1er niveau/RDC
20x14.8 P
Bois
20x14.8 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5x4.9 P
Céramique
5x4.9 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.10x13.9 P
Bois
12.10x13.9 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
14.8x16.9 P
Céramique
14.8x16.9 P
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.3x12 P
Bois
6.3x12 P
Bois
Mezzanine
2ième étage
11.6x13.6 P
Bois
11.6x13.6 P
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
9x14 P
Plancher flottant
9x14 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
10.6x6 P
Céramique
10.6x6 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
12x10 P
Plancher flottant
12x10 P
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
17x13.4 P
Plancher flottant
17x13.4 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-jardin
9.6x10 P
Céramique
9.6x10 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,035 $
Taxes scolaires (2024)
628 $
Total
5,663 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
228,000 $
Bâtiment
836,500 $
Total
1,064,500 $
Caractéristiques: *Orientation plein-sud avec vue de toutes les pièces. *îlot de cuisine avec comptoir en béton. *Électros encastrés inclus avec rangement au dessus. *Garde-manger walk-in. *Planchers du rez-de-chaussé et de l'Étage en érable pré huilé. *Foyer au gaz *Plafond cathédrale en lambris de pin de 16 à 28 pieds. *Poutres de paralamme au RDC *Plancher chauffant au Glycol au Rez-de jardin pour un maximum de confort. *Magnifique chambre principale à l'étage avec vue & sa salle de bains privée.
- Salle d'exercices pouvant être aménagée en bureau ou chambre.
- Garage intégré simple largeur avec plancher d'époxy.
- 2e Mini garage pour rangement extérieur.
- Terrasse du Rez-de-Jardin en cêdre.
- Revêtement extérieur en bois torréfié.
- Cour avant avec aménagement paysagé avec éclairage de nuit.
- Fils-entrée électrique souterraine non visible.
- Entrée charretière style domaine privé.
- Vaste terrain intime de 55,000 p.c et relativement plat.
- A proximité du village de St-Sauveur 7 minutes et 45 min de Montréal.
- Parc Linéaire, pentes de ski, accès à la Rivière & Golf à proximité.
Style de vie
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