Maison de plain-pied à Nominingue

2036, Rue St-Joseph

Façade Salon Salon Salle à manger Salle à manger
44 

625 000 $

3| 2
№ Centris 18709230

Description

Superbe propriété riveraine située sur le lac Bourget, navigable et communiquant avec le Petit et le Grand lac Nominingue. Sur un magnifique terrain plat de plus de 36 000 pi², cette résidence offre 3 CAC et 2 SDB. L'aire de vie à concept ouvert séduit par son plafond cathédral et son abondante fenestration. Le solarium offre une vue sur le lac agrémenté d'un foyer Jotul, invite à la détente en toute saison. Une salle familiale, un grand atelier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double attaché complètent l'ensemble. À distance de marche du village, des services, de la piste cyclable et du club de golf Nominingue.

Points saillants

Année de construction
1996
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Bois, Électricité, Mazout, Propane
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, ainsi que le quai.
Exclu
Meubles, effets personnels, laveuse et sécheuse, congélateur et petit frigo (garage), contenu du garage et contenu de l'atelier.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
17.4x16.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.4x13.10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.6x13.10 P
Bois
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
20.5x11.10 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.5x12.10 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.5x9.3 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.1x14.9 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
7x5.7 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
33.10x18 P
Plancher flottant
Gym
Sous-sol
12x18 P

Bureau à domicile
Sous-sol
11.1x19 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x10.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
9.6x6.6 P

Rangement
Sous-sol
20.5x11.1 P

Atelier
Sous-sol
30x13 P

Atelier
Sous-sol
15.8x14.4 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,887 $
Taxes scolaires (2026)
517 $
Total
5,404 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
173,400 $
Bâtiment
591,200 $
Total
764,600 $
Info supplémentaire

REZ-DE-CHAUSSÉE : Le salon, doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au gaz, bénéficie d'une grande fenestration offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale et parfaitement fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec ses invités. On y retrouve également un solarium ainsi que deux chambres à coucher.

SALLE DE BAIN PRINCIPALE : Dotée d'un bain podium et d'une douche indépendante, elle offre un accès direct à la salle de lavage attenante.

SOUS-SOL : Comprend une grande salle familiale, un coin bureau, une chambre, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un vaste atelier sous le garage et de nombreux espaces de rangement.

GARAGE : Double et chauffé, avec coin atelier.

EXTÉRIEUR : Aucun voisin en face, seulement la rivière Saguay de l'autre côté de la rue. Profitez du poulailler, du potager clôturé et de l'accès au bord de l'eau avec quai.

ENVIRONNEMENT : Le lac Bourget est un plan d'eau naturel reconnu au Québec, faisant partie d'un parcours de canot-kayak traversant la rivière Saguay, le Petit lac Nominingue et le Grand lac Nominingue. Un cadre idéal pour la villégiature et les loisirs nautiques.

Des prises sont disponibles pour génératrice et pour borne de recharge électrique, ajoutant confort et commodité.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

Style de vie

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David Villeneuve Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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