Maison de plain-pied à Nominingue
1191, Ch. du Tour-du-Lac
55
375 000 $
3|
1
Description
Charmant chalet en bois rond, véritable havre de paix à Nominingue. Offrez-vous des vues panoramiques imprenables sur le Grand Lac Nominingue et son accès à une plage de sable fin. Cette oasis 4 saisons allie rusticité et confort moderne avec ses 3 chambres, ses foyers au gaz et au bois, sa salle de bain moderne,.... Vous pourrez vous détendre dans la piscine creusée chauffée ou le spa, créant des moments inoubliables en famille ou entre amis. La location à court terme est permise pour un investissement des plus lucratifs. Avec un taux moyen d'occupation de 30% le propriétaire actuel génère entre 25k et 35k dollars annuellement. WOW!!!!
Points saillants
Piscine
Chauffée, Creusée
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée, Meublé
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Pilotis
Inclus
Tous les meubles, vaisselles, ustensilles, rideaux, fixtures, luminaires, réservoir eau chaude, piscine et accs, thermopompe piscine, Spa et accs, gazebo, 2 BBQ,... Bref tout ce qui est sur place y reste à part quelques effets personnels du vendeur.
Exclu
Quelques effets personnels du vendeurs.
Cuisine
1er niveau/RDC
10.2x10.1 P
Bois
10.2x10.1 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.1x9.6 P
Bois
10.1x9.6 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
20x13.3 P
Bois
20x13.3 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.5x5 P
Céramique
10.5x5 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9x10.1 P
Bois
9x10.1 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x7.6 P
Bois
10x7.6 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x7.2 P
Bois
10x7.2 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,347 $
Taxes scolaires (2025)
130 $
Total
2,477 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
39,500 $
Bâtiment
162,700 $
Total
202,200 $
Amoureux de la nature, cet endroit enchanteur saura faire plaisir aux plus exigeants:
Lac Nominingue Navigable avec un périmètre de 36 km et une longueur de 9 km; Sport nautique pour l"été, sport d'hiver , randonnée époustouflant.
-Proche de toutes les commodités ,Restaurant ,épicerie, centre de rénovation, club de golf , Hotel et beaucoup plus. location a court terme possible, sera a vérifier par l'acheteur a la ville de Nominingue.
Opportunité d'investissement incontournable. La location à court terme étant permise, le propriétaire actuel génère entre 25k à 35k dollars de revenus par année en le louant +/- 30% du temps. Vous pourrez donc en profiter vous même sans en payer les frais et même en généré un revenu plus qu'interessant! Chalet rustique avec une belle touche moderne, très bien entretenu avec beaucoup d'améliorations :
- 3 chambres d'une bonne dimension
- cuisine salon et salle a manger convivial avec 2 foyers
- Revêtement de la toiture refaite en 2021
- Piscine de 10 pieds de profondeur ,toile neuve en 2022
- Vide sanitaire refait au complet en 2020
- Entrée de pierre et terrassement en 2020
- Balcon refait en 2025
- Verni du parement de bois extérieur 2025
- ... Demandez une visite et au Plaisir
Style de vie
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