Terrain à Mont-Tremblant
Route 117
17
69 000 $
Description
Terrain de plus de 63 000 pieds carrés avec un accès notarié au Lac Duhamel dans la magnifique région de Mont-Tremblant. Zonage résidentiel. Centris#28248545
Points saillants
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Terrain boisé : conifères, Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau
Aucun
Topographie
En pente
Système d'égouts
Aucun
Taxes
Taxes municipales (2024)
337 $
Taxes scolaires (2023)
10 $
Total
347 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
60,000 $
Total
60,000 $
Le terrain comporte des zones de fortes pentes. Dès qu'un ouvrage est planifié dans ces zones, le projet doit passer au PIIA-25. De plus, pour se raccorder via la 117 il faut un permis du ministère des transports. Il y a un petit cours d'eau à l'extrême gauche de la propriété. Un bâtiment doit être construit à une distance minimale de 20 m de tout cours d'eau.
Les lots bénéficieraient de droits acquis au lotissement selon l'article 256.3 de la LAU. Donc, ils n'auraient pas à respecter la superficie, la largeur et la profondeur prescrites à la grille d'usages et normes. Cependant, il faudra respecter les autres règlements en vigueur.
Il est possible d'y aménager un accès à partir de la Route 117, toutefois il y aura des frais pour l'ouverture de la glissière de sécurité et possiblement d'excavation du roc.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, représentent également le vendeur.
Style de vie
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