ADDENDA -- DESCRIPTION DU SECTEUR ET DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez une propriété unique offrant près de 200 acres de territoire privé au coeur du secteur recherché du rang de l'Église Sud à Saint-Jean-sur-le-Lac, un environnement reconnu pour sa tranquillité, ses grands espaces et son accès privilégié à la nature. Située à quelques minutes seulement de Mont-Laurier et des principaux services, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie en pleine nature sans s'éloigner des commodités essentielles.

Le terrain se distingue par sa magnifique forêt mature composée d'essences variées, procurant intimité, beauté naturelle et un habitat de choix pour la faune. Un charmant ruisseau traverse la propriété sur une grande distance, ajoutant au caractère exceptionnel des lieux et créant un environnement propice à l'observation de la nature.

Les amateurs de chasse et de plein air seront comblés. La propriété comprend un camp de chasse aménagé au coeur du territoire, ainsi que deux caches de chasse supplémentaires stratégiquement positionnées. Le vaste couvert forestier et la diversité des habitats en font un secteur particulièrement intéressant pour les passionnés de chasse, d'observation de la faune et de photographie en nature.

De nombreux sentiers déjà aménagés parcourent la propriété, facilitant les déplacements en VTT et permettant d'explorer facilement l'ensemble du territoire. Ces chemins représentent également un atout considérable pour l'exploitation récréative du terrain, la randonnée, la cueillette ou simplement la découverte de ce milieu naturel exceptionnel.

Le chalet principal en bois rond, autonome grâce à son système alimenté par panneaux solaires et batteries, s'intègre harmonieusement au paysage. Sa vue dégagée sur une paisible dame à castor, sa généreuse fenestration, son plafond cathédrale et sa mezzanine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le poêle à bois ajoute confort et convivialité lors des saisons plus fraîches.

Que vous recherchiez un territoire de chasse privé, un refuge familial, un projet récréatif ou simplement un endroit où vous reconnecter avec la nature, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les occasions d'acquérir un domaine de cette superficie avec autant d'aménagements et à proximité de Mont-Laurier sont extrêmement rares.

Un véritable terrain de jeu quatre saisons où la nature est reine et où les possibilités sont presque infinies.