Duplex à Mont-Laurier
3550-3552, Ch. du Lac-Nadeau
28
2|
1
Description
Magnifique duplex situé dans le secteur recherché du développement Lépine à Mont-Laurier! Emplacement idéal, à proximité des écoles, de l'aréna et du pôle sportif. Cet immeuble comprend deux logements 4 ½ lumineux et bien entretenus, parfaits pour un propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par son sous-sol semi-aménagé offrant une grande salle familiale et un poêle à bois -- confort et chaleur assurés! Le tout sur un grand terrain plat, idéal pour profiter du plein air ou ajouter un espace de jeux ou de détente. Une opportunité rare combinant emplacement, qualité et potentiel locatif!
Points saillants
Année de construction
1987
Revenus bruts potentiels
6 720 $
Sous-sol
6 pieds et plus, 50% aménagé, Partiellement aménagé
Revêtements
Crépis et Canexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, Stores, pôles, rideaux, poêle à bois.
Exclu
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs et du locataire.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.8x7.7 P
Plancher flottant
4.8x7.7 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
6.6x7.7 P
Prélart
6.6x7.7 P
Prélart
Cuisine
1er niveau/RDC
8.8x9.4 P
Plancher flottant
8.8x9.4 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
8.9x9.4 P
Plancher flottant
8.9x9.4 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.2x9 P
Bois
11.2x9 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.2x9 P
Plancher flottant
11.2x9 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
11.3x14.1 P
Bois
11.3x14.1 P
Bois
Salon
2ième étage
11.3x14.1 P
Plancher flottant
11.3x14.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.3x11.2 P
Plancher flottant
10.3x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.4x11.4 P
Plancher flottant
12.4x11.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x11.3 P
Plancher flottant
9.5x11.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.4x11.2 P
Plancher flottant
9.4x11.2 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7.6x7.9 P
Prélart
7.6x7.9 P
Prélart
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.5x7.9 P
Céramique
7.5x7.9 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.1x30.5 P
Presswood
11.1x30.5 P
Presswood
Chambre à bois
Sous-sol
7.4x14.5 P
Presswood
7.4x14.5 P
Presswood
Rangement
Sous-sol
11.1x30.5 P
Béton
11.1x30.5 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,061 $
Taxes scolaires (2025)
166 $
Total
4,227 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
60,200 $
Bâtiment
256,600 $
Total
316,800 $
Style de vie
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