Maison à étages à Mille-Isles

9, Ch. du Cardinal

PrestigeExtérieur Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon Salon
Prestige
42 

799 000 $  +TPS/TVQ

3| 2
№ Centris 21197762

Description

Centre de villégiature lac Fiddler. Location à court terme permise. Superbe maison en bois rond de 3cac/2sdb, avec un plafond cathédrale, foyer au bois, véranda 4-saisons, spa, sauna & piscine en cèdre hors-terre dans un domaine privé près de Morin-Heights. Accès à 2 autres piscines (int & ext), terrains de tennis, aire de jeux, lac Fiddler & des sentiers de randonnées. Moins qu'une heure de Montréal. Grand potentiel de revenus! Maison bien entretenue, proche des facilités du resort. Voir l'addenda et le courtier pour plus de détails sur les frais de villégiature/programme de location.

Points saillants

Année de construction
2007
Piscine
Chauffée, Creusée, Hors-terre, Intérieure
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Sauna,
Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel,
Villégiature
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée,
Hors-terre, Intérieure
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Animaux non permis, Location court terme permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Topographie
En pente, Plat
Inclus
Vendu meublé. Action classe A.
Exclu
Les effets personnels.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.4x6.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21x15.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14x10 P Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 26x11.7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13.8x9.8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 14.7x13.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.3x5.8 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.8x5.3 P Céramique
Salle méchanique 1er niveau/RDC 5.6x5.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 22.3x14.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.6x12 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.9x9.5 P Bois
Salle familiale 2ième étage 13.5x9.2 P Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 3,313 $
Taxes scolaires (2023) 360 $
Total 3,673 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 59,300 $
Bâtiment 300,600 $
Total 359,900 $
Info supplémentaire

Le Centre de villégiature lac Fiddler est un domaine
prestigieux de 86 maisons en bois rond, qui sont tous
détenus individuellement, réparties sur 250 acres de forêt
et bordant le lac Fiddler où la location à court terme est
autorisée.

Situé à environ 15 min. de St-Sauveur (restaurants,
boutiques, festivals, Les Sommets St-Sauveur, autoroute
15...), à 10 mins de Morin-Heights (ski alpin, corridor
aerobique, cafés, restaurants, IGA, SAQ) et à 60 mins de
Montréal.

Accès notarié au lac Fiddler. Accès au centre récréatif
avec piscines creusées et chauffées (intérieure et
extérieure), terrains de tennis & pickle ball, patinoire,
sentiers de randonnée, ski de fond, raquette (frais
applicables).

Endroit très sécuritaire avec barrière électronique à
l'entrée du domaine.

Maison aire ouverte avec un foyer de pierre naturel qui
monte au plafond cathédrale dans le salon & beaucoup de
fenestration. Cuisine de luxe avec armoires en bois de
qualité, comptoirs en granite avec un comptoir lunch.
Planchers (en pin) chauffants.
Extérieur verni. Toiture 2023.
Véranda quatre saisons avec une grande salle familiale.
Sauna et spa, ainsi que votre propre piscine hors-terre
privée et chauffée.

Le chalet est régulièrement loué et génère des revenus très
intéressants! Revenus et dépenses disponibles sur demande.

TPS / TVQ peut être ajouté au prix d'achat. Vérifiez avec
votre comptable.

Si un propriétaire souhaite utiliser le chalet uniquement à
des fins personnelles, il se pourrait qu'il soit obligé
payer la TPS/TVQ sur le prix de vente. Un propriétaire peut
acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si
un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le
gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins
personnels (l'occuper lui-même) durant un certain
pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec
votre comptable.

Chaque propriétaire est actionnaire de la villégiature & sa
part (classe A) doit être transférée avec la vente. Chaque
actionnaire est tenu de payer les frais mensuels
(750$)(association des propriétaire) pour l'entretien des
parties communes du resort.

Divers contrats de services optionnels sont également
disponibles (pour un frais) : entretien du chalet, accès au
centre récréatif, tonte du gazon et déneigement, (cable)
télévision et internet.

Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes
municipales & scolaires, de l'électricité & des assurances,
ainsi que de toutes les réparations/entretien qui doivent
être effectués sur la propriété.

Les chiens sont interdits (pour les propriétaires & les
locataires), autant dans les chalets que dans les parties
communes.

Style de vie

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