Le vendeur a déjà procédé à la démolition de l'immeuble existant, laissant un terrain entièrement dégagé et prêt à être développé, ce qui représente un avantage important en termes de délais et de coûts de préparation.

Le terrain offre une superficie totale de 17 650 pi² et est desservi par les services municipaux, facilitant la planification, l'approbation et la réalisation du projet.

Un projet est joint à titre indicatif, lequel prévoit l'implantation d'un immeuble multi-résidentiel de seize (16) logements, incluant des stationnements extérieurs. Les plans ont déjà été approuvés par la municipalité, permettant une mise en chantier accélérée et une réduction significative des délais administratifs.

Une évaluation est également disponible, pouvant servir d'outil de référence afin de faciliter le financement du projet.

L'ensemble constitue une opportunité structurée et clé en main pour un promoteur ou investisseur souhaitant développer un projet multi-résidentiel dans un secteur en demande, combinant localisation stratégique, préparation du site et fort potentiel de développement.