Terrain à Lac-des-Écorces
Ch. de Guénette
27
275 000 $
Description
70 acres de nature avec abri forestier 4 saisons entièrement isolé et aménagé pour un mode de vie simple et autonome. Chauffage, cuisinière et réfrigérateur au propane, système solaire, pompe à eau et fosse pour eau grise. Intérieur spacieux avec chambre, mezzanine et espace privé avec toilette portative. Véranda moustiquaire idéale pour profiter du calme environnant. Terrain principalement composé d'érables avec potentiel acéricole artisanal, étang créé par un barrage de castor et topographie variée. Deux caches, conteneur 20 pieds pour rangement et zonage permettant la construction résidentielle. Situé près du P'tit Train du Nord.
Points saillants
Dimensions du terrain
164.0 P x 2886.0 P
Superficie dimensions
283460.0 mc
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Particularités
Bordé à l'eau
Zonage
Commercial, Résidentiel, Multifamilial
Particularités
Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte
Approvisionnement en eau
Aucun
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Système d'égouts
Toilette sèche, Aucun
Inclus
Tout inclus
Exclu
Effects Personels, VTT.
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,165 $
Taxes scolaires (2025)
94 $
Total
1,259 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
115,100 $
Bâtiment
36,500 $
Total
151,600 $
Une propriété offrant un vaste territoire boisé de 70 acres avec sentier carrosable en VTT pour les amateurs de plein air, de chasse, d'acériculture ou de tranquillité en nature.
L'abri forestier 4 saisons, entièrement isolé, a été aménagé afin d'offrir un espace fonctionnel et confortable en toute saison. Érigé sur pilotis Techno-pieux avec plancher isolé à l'uréthane, il combine autonomie et simplicité dans un environnement naturel paisible.
Dimensions de l'abri forestier :
Abri forestier (camp de chasse) : 20 pi x 16 pi Cuisine et salle à manger : 15 pi x 9 pi Salon : 15 pi x 9 pi Salle de toilette : 4 pi x 2 pi Chambre à coucher : 11 pi x 10 pi Mezzanine : 4,11 pi x 10 pi Véranda couverte avec moustiquaire : 7 pi x 12 pi
Caractéristiques de l'abri forestier :
Plancher isolé à l'uréthane Structure sur pilotis Techno-pieux Chauffage par fournaise au propane Cuisinière et réfrigérateur au propane Éclairage alimenté par panneau solaire Pompe à eau alimentant le lavabo de cuisine à partir d'un baril extérieur Fosse pour eaux grises Armoires de cuisine en bois Toiture en bardeaux d'asphalte Fenestration en PVC de type coulissante, guillotine et manivelle Plancher du rez-de-chaussée en laminé flottant Plancher de la mezzanine en lattes de bois La partie avant de la galerie sera refaite
L'intérieur comprend une chambre fermée, une mezzanine ainsi qu'un espace privé avec toilette portative. La véranda moustiquaire permet de profiter pleinement de l'environnement naturel durant la belle saison.
Le terrain est principalement composé d'érables et présente un excellent potentiel pour une érablière artisanale ou un projet récréatif. La topographie variée ajoute au charme naturel de la propriété, tandis qu'un grand étang créé par un barrage de castor contribue à l'ambiance paisible du site.
La propriété comprend également :
Deux caches de bonne dimension Un conteneur de 20 pieds servant de rangement Plusieurs possibilités d'aménagement selon les projets de l'acheteur
Le zonage permet la construction résidentielle, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur ou une occupation à plus long terme.
Emplacement stratégique à proximité du P'tit Train du Nord et des services de Lac-des-Écorces, tout en conservant une belle intimité en pleine nature.
Le vendeur ne founira pas de certificat de localisation.
David Villneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier residentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.
Style de vie
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