UNE BÂTISSE COMMERCIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Bienvenue au 6541, boulevard du Curé-Labelle à Labelle, une propriété commerciale construite en 2007, anciennement utilisée comme lave-auto. Située sur un axe routier important de la région, elle offre un emplacement intéressant pour un entrepreneur, une entreprise de services ou un investisseur à la recherche d'un immeuble pouvant être adapté à ses besoins.

LE BÂTIMENT De construction isolée et aménagé sur un seul niveau, le bâtiment présente des dimensions d'environ 72 x 32 pieds.

Il comprend notamment :

• Trois portes de garage, dont deux portes doubles permettant l'entrée et la sortie des véhicules;
• Des espaces de garage et de travail polyvalents;
• Un espace bureau pour les activités administratives;
• Un hall d'entrée distinct;
• Une salle d'eau;
• Un espace de service et des installations techniques;
• Des espaces de rangement.

Les garages bénéficient de hauts plafonds, de grandes portes vitrées, d'un revêtement intérieur métallique et de surfaces facilitant l'aménagement d'activités professionnelles.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Construction datant de 2007;
• Fondation sur dalle de béton;
• Revêtement extérieur en CanExel;
• Toiture en bardeaux d'asphalte;
• Fenestration en PVC;
• Entrée électrique de 600 ampères;
• Chauffage électrique radiant;
• Approvisionnement en eau et services d'égouts municipaux.

TERRAIN ET EXTÉRIEUR La propriété repose sur un terrain d'environ 37 339 pi², offrant un espace extérieur appréciable pour les activités commerciales.

• Vaste stationnement asphalté;
• Aires de circulation et de manoeuvre;
• Terrain bordé d'arbres;
• Accès direct au boulevard du Curé-Labelle;
• Entrées distinctes pour les espaces administratifs et les garages.

POTENTIEL ET VOCATION Anciennement exploité comme lave-auto, cet immeuble offre plusieurs possibilités de réaménagement ou de changement de vocation, sous réserve des autorisations municipales applicables.

Sa configuration se prête notamment à l'étude de projets liés aux services, à l'entreposage ou à certaines activités spécialisées.

EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ

• Boulevard du Curé-Labelle (route 117), axe routier majeur des Laurentides;
• Secteur du parc industriel de Labelle;
• Village de Labelle et ses commerces et services;
• Accès routier vers Mont-Tremblant et Rivière-Rouge;
• Parc linéaire Le P'tit Train du Nord;
• Rivière Rouge et activités de plein air;
• Station touristique de Mont-Tremblant et attraits régionaux.

Une occasion à considérer pour établir ou développer vos activités commerciales dans les Laurentides!