Maison de plain-pied à La Minerve
41, Ch. Borduas
34
3|
1
Description
Magnifique plain-pied situé dans un secteur paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant 3 chambres à coucher, un salon avec plafond demi-cathédrale, foyer au bois pour les temps plus frais et une belle véranda avec vue sur le lac. Cette propriété vous charmera. Vous aurez accès à de nombreuses activités, été comme hiver. Une opportunité à ne pas manquer !
Points saillants
Année de construction
1969
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Oscillo-battant
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores (sauf ceux exclus), tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses acc., lits superposés+matelas(chambres secondaires), ouvre-porte de garage électrique, génératrice (les vendeurs ne peuvent garantir le bien fonctionnement puisqu'ils ne l'ont jamais utilisée), pédalo, quai sur pilotis + bac flotteur pour le quai, support de TV, luminaires, plafonniers, meubles dans le vestibule, balançoire
Exclu
Rideaux de la chambre à coucher principale
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.4x8.3 P
Céramique
8.4x8.3 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
16.9x13.7 P
Céramique
16.9x13.7 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
15.0x13.5 P
Bois
15.0x13.5 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
12.0x18.8 P
Bois
12.0x18.8 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.10x5.2 P
Céramique
5.10x5.2 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.6x9.0 P
Céramique
9.6x9.0 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.4x7.7 P
Bois
9.4x7.7 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.6x8.9 P
Bois
9.6x8.9 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
16.7x11.0 P
Bois
16.7x11.0 P
Bois
Véranda
1er niveau/RDC
11.3x11.3 P
Bois
11.3x11.3 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,556 $
Taxes scolaires (2024)
277 $
Total
2,833 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
118,900 $
Bâtiment
295,500 $
Total
414,400 $
LE 41 CHEMIN BORDUAS, LA MINERVE - Cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de plein air.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- Hall d'entrée fermé avec deux garde-robes
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendants
- Trois chambres à coucher avec espace de rangement intégré
- Salon chaleureux avec plafond en demi-cathédrale ayant une vue imprenable sur le lac
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
- Véranda équipée d'un ventilateur au plafond et de haut-parleurs intégrés pour de bons moments en famille
- Garage double chauffé
- Plage privée directement sur le terrain
- Pêche possible sur le Lac
- Peinture complète du chalet en 2021-2022
- Paysagement refait incluant la bande de protection riveraine
- Optimisation du réseau wifi avec 4 bornes de qualité supérieure (2 à l'intérieur et 2 offrant une couverture à l'extérieur)
ACTIVITÉS À PROXIMITÉ :
Hiver :
- Patinoire
- Ski de fond et raquettes
- Sentiers pédestres (tour du village, sentiers Poupard, sentiers des Sucres)
- Clubs de motoneige et sentiers de VTT
Été :
- Association chasse et pêche de La Minerve
- Parc des Souris
- Sentiers pédestres
- Tour d'observation
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre naturel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Style de vie
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