PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT

• Charmante propriété riveraine située directement sur le lac Blanc, à L'Ascension.

• Terrain d'une superficie d'environ 3 828,20 m² (41 207 pi²) offrant plus de 186 pieds de frontage sur le lac.

• Propriété de 2 chambres à coucher, vendue entièrement meublée selon les inclusions prévues au contrat de courtage.

• Terrain limitrophe aux terres de la Couronne, un atout appréciable pour les amateurs de plein air, notamment de VTT et de motoneige.

• Emplacement paisible et intime, au coeur des Hautes-Laurentides.

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont :

• Réfection de la toiture en 2017, facture disponible.

• Conversion du chalet en habitation quatre saisons en 2019.

• Travaux d'isolation réalisés en 2019 : 3 ½ po de polyuréthane giclé sur les murs du pourtour sous la propriété, environ 5 po sous le porte-à-faux du foyer, ainsi qu'ajout de cellulose soufflée R-30 dans l'entretoit, par-dessus l'isolation existante.

• Évaluation énergétique ÉnerGuide effectuée en 2019 ayant attribué à la propriété une cote de 73, comparativement à 66 pour une maison canadienne du même âge selon le rapport; le rapport indique également un classement dans le 20e centile supérieur des maisons de ce type.

• Foyer au bois et cheminée installés neufs en 2019; ramonage effectué annuellement.

• Mât électrique remplacé vers 2020; une facture d'électricien de décembre 2020 indique que le panneau électrique a été inspecté et déclaré conforme.

• Chauffe-eau remplacé en 2020.

• Planchers entièrement refaits en vinyle vers 2023.

• Porte-patio et fenêtre de la salle à manger remplacées en octobre 2025.

EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES

• Alimentation en eau par pointe filtrante; celle-ci a été remplacée vers 2018. Une tranchée a également été creusée afin d'enfouir le tuyau d'eau à une profondeur d'environ 4 pieds.

• Installation septique avec fosse et champ d'épuration installée le 12 janvier 2009 et conçue pour 3 chambres à coucher.

• Dernière vidange déclarée : octobre 2023.

AUTRES INFORMATIONS

• Plusieurs factures et documents relatifs aux améliorations effectuées sont disponibles