Maison de plain-pied à Huberdeau

160-162, Ch. de la Rouge

Vue d'ensemble Façade Vue d'ensemble Entrée extérieure Salon
30 

569 000 $

3| 2
№ Centris 19589339

Description

Imaginez vos matinées au bord de la rivière Rouge, les pieds dans un sable doux à perte de vue. À seulement 20 min de Tremblant, cette unifamiliale avec logement combine nature, loisirs et revenus. Plage privée, canot de 2 km en amont et 3 km en aval, baignade et couchers de soleil inoubliables. Solidement construite et pensée pour durer, elle est prête à accueillir vos rêves... et vos projets ! Centris # 19589339

Points saillants

Année de construction
2010
Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, fixtures, stores et rideaux ainsi que le cabanon.
Exclu
Meubles, électroménagers (incluant le lave-vaisselle) et les effets personnels.
Pièces
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.8x9.2 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.2x9.9 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
11.7x10.3 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
13.2x8.4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.1x10 P
Bois
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
5x5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x8.5 P
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
9.5x9.4 P
Bois
Cuisine
Rez-de-jardin
10.7x12.3 P
Céramique
Salle à manger
Rez-de-jardin
11.8x7 P
Bois
Salon
Rez-de-jardin
20.8x12.3 P
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.2x10.3 P
Bois
Salle de bains
Rez-de-jardin
14.6x8.5 P
Céramique
Cave à vin
Rez-de-jardin
5x5 P

Rangement
Rez-de-jardin
16.7x2.8 P

Rangement
Rez-de-jardin
11.6x2.8 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,152 $
Taxes scolaires (2025)
270 $
Total
3,422 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
94,500 $
Bâtiment
342,700 $
Total
437,200 $
Info supplémentaire

Rares sont les propriétés qui offrent une véritable plage de sable privée sur la magnifique rivière Rouge. Ici, chaque journée donne l'impression d'être en vacances.

Construite en 2010 et soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par sa polyvalence grâce à ses deux unités d'habitation, offrant un cadre idéal pour un projet intergénérationnel, l'hébergement de proches ou encore un revenu d'appoint.

L'unité principale (160), située au rez-de-jardin, propose un espace de vie chaleureux comprenant deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un aménagement pensé pour le confort de la vie quotidienne.

L'unité secondaire (162), également située au rez-de-jardin, comprend une chambre à coucher, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain intégrant l'espace de lavage ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une touche distinctive à cet espace accueillant.

Chaque unité bénéficie également de son espace de rangement privé (locker) situé au rez-de-jardin, un atout pratique pour entreposer les équipements saisonniers et les articles de plein air.

À l'extérieur, le véritable coup de coeur est sans contredit le superbe frontage sur la rivière Rouge. Sa plage de sable privée constitue un privilège exceptionnel, permettant de profiter de la baignade, du kayak, du canot, de la planche à pagaie ou simplement de moments de détente au bord de l'eau. La rivière, reconnue pour la beauté de ses paysages, offre de magnifiques parcours navigables dans un environnement naturel préservé.

Le vaste terrain procure intimité et tranquillité, invitant à profiter pleinement des belles journées d'été comme des soirées autour d'un feu en admirant la rivière.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique au coeur des Laurentides. À moins de 20 minutes, le centre de villégiature Mont-Tremblant vous donne accès au ski alpin, au golf, au village piétonnier, aux restaurants, boutiques et festivals. Vous serez également à proximité du P'tit Train du Nord, du Parc national du Mont-Tremblant, de la rivière Rouge, des réseaux de sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de VTT et de motoneige, sans oublier les nombreuses plages, terrains de golf et activités de plein air qui font la renommée de la région.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une propriété multigénérationnelle, d'un investissement ou d'un refuge quatre saisons, cette adresse réunit des caractéristiques recherchées : deux unités fonctionnelles, une plage de sable privée, un environnement naturel exceptionnel et une proximité enviable avec les plus beaux attraits touristiques des Laurentides.

Style de vie

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