Bâtisse commerciale/Bureau à Grenville
416, Rue Principale
22
749 000 $ +TPS/TVQ
Description
Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle! Rare opportunité d'acquérir une bâtisse commerciale de 4 403 pi² située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de 22 000 véhicules par jour, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de 20 260 pi², elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages.
Points saillants
Année de construction
1961
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Genre de commerce
Décoration
Inclus
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
Exclu
Matériels du locataire et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,589 $
Taxes scolaires (2025)
146 $
Total
3,735 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
54,100 $
Bâtiment
223,900 $
Total
278,000 $
Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages, notamment multifamilial, restauration, commerces de vente au détail, services et autres activités commerciales, offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de redéveloppement selon votre projet.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété représente une occasion unique de vous établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!
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