Maison de plain-pied à Gore
49, Ch. Tamarac
34
275 000 $
3|
1|
1500 pc
Description
Spacieuse maison 4 Saisons, 3 chambres, Véranda, Atelier au demi-Sous-sol, Remises, beaucoup de rangement. Grand stationnement, idéal pour véhicule motorisé. Toiture & Fosse Septique Récente. Vendu équipé voir inclus, Secteur paisible, chemin bien entretenu tranquille, Autobus scolaire, Taxibus. 1h de Mtl,/près du village Pompier, parc, à 15 min des commerces, restaurants, bars, pentes de ski, Hôpital. Accès notarié au lac Solar à pied de la plage. Activité de plein air pour tous les goûts. Secteur très recherché. Venez vivre à Gore, là où il fait bon vivre.
Points saillants
Année de construction
1978
Superficie habitable
1500 pc
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Semi-basement / Workshop, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Partial view of Solar Lake, Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle au mazout
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Animaux permis, Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Fenêtres
Aluminium, Bois
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
En pente
Fondation
covered with plaster, Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Vendu meublé et équipé, ustensiles, vaisselles, chaudron, meubles et mobilier et lits, thermopompe à chaleur murale, chauffe-eau, aspirateur central, réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux et tringles, luminaires de plafond, pompe de puisard, Fournaise à l'huile, structure de Gazebo en métal. Le tout fonctionne, mais donner sans garantie légale de qualité.
Exclu
Effets personnels
Cuisine
1er niveau/RDC
12.5 X 13.9 ft irr / 3.78 X 4.19 m irr
Linoléum
12.5 X 13.9 ft irr / 3.78 X 4.19 m irr
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.6 X 9.4 ft / 2.90 X 2.84 m
Linoléum
9.6 X 9.4 ft / 2.90 X 2.84 m
Linoléum
Salon
1er niveau/RDC
9.8 X 21.7 ft / 2.95 X 6.58 m
Linoléum
9.8 X 21.7 ft / 2.95 X 6.58 m
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
13.3 X 9.3 ft / 4.04 X 2.82 m
Linoléum
13.3 X 9.3 ft / 4.04 X 2.82 m
Linoléum
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.6 X 9.11 ft / 4.72 X 3.02 m
Linoléum
15.6 X 9.11 ft / 4.72 X 3.02 m
Linoléum
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.3 X 9.5 ft / 4.04 X 2.87 m
Linoléum
13.3 X 9.5 ft / 4.04 X 2.87 m
Linoléum
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
6.2 X 6.3 ft / 1.88 X 1.91 m
Linoléum
6.2 X 6.3 ft / 1.88 X 1.91 m
Linoléum
corridor
1er niveau/RDC
12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
Linoléum
12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
Linoléum
Véranda
1er niveau/RDC
11.2 X 10.2 ft / 3.40 X 3.10 m
Bois
11.2 X 10.2 ft / 3.40 X 3.10 m
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,469 $
Taxes scolaires (2025)
146 $
Total
1,615 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
31,300 $
Bâtiment
206,600 $
Total
237,900 $
Le vendeur à effectuer les réparations suivantes : 1- Réparation du mur de la fondation, en façade du côté droit (Sud /Ouest) sous la galerie. Les blocs de béton ont été enlevés dans cette partie de la fondation pour installer un mur de béton assied sur une semelle de fondation avec drain français.
Les travaux suivants ont été effectués: Excavation sur une largeur de plus ou moins 5 pieds à partir du mur de fondation. Enlèvement des blocs de béton. Mise en place de la pierre 34 net sur le drain. Ajout d'une membrane géotextile sous et par-dessus la pierre de drainage. Installation d'un drain français de type BNQ 4 pouces, rigide perforé et lavable avec cheminée d'exploration. Ajout de poutres de soutien. Installation d'une membrane, et panneau de ciment Durock 1/2 pouces du coté extérieur. Installation de laine isolante côté intérieur. Le mur et la semelle de fondation sont en béton.
2- Des drains ont été installés pour évacuer l'eau qui pourrait s'accumuler dans le vide sanitaire suite à la fonte des neiges au printemps ou lors de forte pluie. Ces drains sont maintenant connectés directement aux drain français, et sort dehors dans le drain qui s'écoule dans le sol du terrain.
Facture à l'appui et photo des travaux disponible sur demande. Toutes les réparations effectuées par le vendeur sont sans garantie légale de qualité
Gore un vrai petit coin de paradis, paisible, ou il fait bon vivre et relaxer, à temps plein! Internet haute vitesse, autobus scolaire, et Taxibus à votre disposition. À proximité des sentiers, pentes de ski de fond, de ski alpin, et raquettes, ainsi que des pistes cyclables, motoneige, ou VTT. Au village, vous trouverez la jolie petite église centenaire qui est transformée en salle de spectacle, juste à côté le centre communautaire débordant d'activité pour tous. Au parc municipal, il y a la garderie, le jungle gym extérieur, le kiosque de pizza, le parc a chien, des sentiers pédestres de ski de fond, et de raquette, le terrain de soccer, Tennis, basketball et pickleball, la patinoire, les jardins communautaires. Vous pouvez prendre un permis pour naviguer sur le Lac Barron, ou explorer le superbe parc Nature du Lac Beattie. Ne cherchez plus, venez vous installer, le paradis vous attend!
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