Terrain à Chute-Saint-Philippe
Ch. du Lac-Pierre
14
Description
Occasion unique d'acquérir à la fois un terrain riverain et plus de 74 acres de forêt. Profitez d'un terrain privé sur les rives du lac Pierre avec électricité sur place, dans un environnement naturel exceptionnel. La terre boisée offre une érablière mature au fort potentiel acéricole, un ruisseau agrémenté de chutes, plusieurs sentiers pour la randonnée et le VTT. Deux petits bâtiments. Une propriété unique alliant villégiature, investissement et qualité de vie en pleine nature.
Points saillants
Topographie
En pente, Plat
Particularités
Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Particularités
Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé mixte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Approvisionnement en eau
Aucun
Topographie
En pente, Plat
Système d'égouts
Aucun
Inclus
2 abris avec poêles à bois. Vendu tel quel.
Exclu
Effets personnels
Taxes
Taxes municipales (2026)
908 $
Taxes scolaires (2025)
71 $
Total
979 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
143,600 $
Bâtiment
42,300 $
Total
185,900 $
Découvrez une opportunité exceptionnelle combinant un terrain riverain et une vaste terre à bois offrant un potentiel remarquable. La propriété comprend un terrain de 42 592 pi² en bordure du lac Pierre, ainsi qu'une terre de 3 228 032 pi² (plus de 74 acres) située à proximité sur le chemin du Barrage.
Le terrain riverain bénéficie d'un emplacement paisible sur une rue en cul-de-sac, dans un secteur où les résidences sont peu nombreuses. Il est desservi par l'électricité. La location à court terme pourrait être envisageable, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.
La terre boisée constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air et les passionnés d'acériculture. On y retrouve trois secteurs d'érables à sucre, une érablière mature prête à être exploitée à des fins récréatives ou commerciales, ainsi que deux remises pour le rangement de l'équipement. Un magnifique ruisseau longe la propriété et est agrémenté de chutes naturelles, créant un décor enchanteur.
De nombreux chemins parcourent la terre, permettant la randonnée, le VTT, la chasse, l'observation de la faune ou simplement la découverte de ce vaste territoire. Le zonage permet notamment les constructions unifamiliales et bifamiliales, les chalets, les abris forestiers, les fermettes, certains usages d'hébergement ainsi que diverses activités récréatives extensives.
La superficie à vocation forestière enregistrée pourrait également présenter un intérêt dans le cadre de programmes de conservation ou de crédits carbone, sous réserve des vérifications appropriées.
Une propriété unique offrant à la fois un accès privilégié au lac, une vaste terre boisée, un fort potentiel acéricole et un environnement naturel exceptionnel. Une occasion rare à découvrir.
La valeur des bâtiments sur la terre a été ajoutés soit en juillet ou août 2026 par la MRC ou la Municipalité augmentant l'évaluation. Cette ajout augmentera peut-être le coût des taxes foncières. Pour le moment il est impossible de connaître l'impact financier de cet ajout.
Style de vie
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