Immeuble commercial construit en 2020, idéalement situé directement sur la route 148, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès stratégique sur un axe routier achalandé. Le bâtiment se compose de deux unités distinctes, chacune munie d'une porte de garage de 12' x 14', séparées par un mur mitoyen avec ouverture permettant une communication entre les espaces, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

La hauteur libre de plus de 14 pieds et le plafond entièrement fermé procurent un environnement de travail propre, professionnel et adapté à plusieurs types d'activités commerciales ou industrielles légères. L'immeuble comprend une salle de bain complète ainsi qu'une mezzanine de 10' x 23' (hauteur de 6'8''), idéale pour l'aménagement de bureaux ou d'un espace administratif fonctionnel.

Deux compteurs électriques distincts sont en place, facilitant l'occupation par deux utilisateurs ou la gestion locative. Il est à noter que l'immeuble est desservi par l'électricité, sans alimentation en eau, ce qui peut convenir parfaitement à plusieurs types d'usages spécialisés.

À l'arrière du bâtiment principal, un immeuble secondaire offre un espace supplémentaire pouvant servir d'entreposage ou pour divers besoins opérationnels. Le site présente également un potentiel d'agrandissement intéressant, selon les règlements municipaux en vigueur, permettant d'envisager une optimisation future de l'actif.

Une opportunité polyvalente, idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent, fonctionnel et offrant un potentiel d'évolution.